대전광역시중구옥계동단독·다가구대전 중구 옥계동 44-3 (대전 중구 대전천서로 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경101933
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 684.97㎡(207.202평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 7,131만 2,560원
- 매각가
- 11억 2,278만 8,000원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 18억 7,131만 2,560원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 13억 991만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 9억 1,694만 2,000원51% | - |
| 매각 1,122,788,000원 (60%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 950,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-30 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,131만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 7,604만 8,000원 |
| 건물(1) | 34.65㎡(10.482평) | 4,781만 7,000원 |
| 건물(1) | 22.68㎡(6.861평) | 3,129만 8,400원 |
| 건물(1) | 214㎡(64.735평) | 3억 4,646만 6,000원 |
| 건물(1) | 214㎡(64.735평) | 3억 4,646만 6,000원 |
| 건물(1) | 199.64㎡(60.391평) | 3억 2,321만 7,160원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 528만 5,924원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.02.08
- 보존등기일
- 2020.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,소규모아파트,근린생활시설등이 혼재하는 주택지대로서,동측으로 하천이 소재하는 등 주거지로서의 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상화은 보통밈.
- 세장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 2차선 포장도로와 접함.
- 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비,소화기비치등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 1층상가 2022.07.30.~ | 사업:2022-07-27 확정:2022-07-27 배당:2024-03-08 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2021.05.28.~ | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-11 배당:2024-04-26 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 임차인 이진우 전:2021.06.02.] |
| (OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2021.11.15.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-12 배당:2024-04-26 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 403호 2020.01.28.~ | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-20 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2020.03.31.~ | 전입:2020-03-18 확정:2020-03-18 배당:2024-02-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심OO | 주거용 401호 2021.03.31.~ | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-05 배당:2024-02-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 304호 2022.03.28.~ | 전입:2022-03-11 확정:2022-03-11 배당:2024-04-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 402호 1차:2020.05.08.~2차:2022.05.09.~ | 전입:2020-04-20 확정:2020-04-20 배당:2024-02-06 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 303호 2021.11.24.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-09 배당:2024-04-26 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [303호 황지유] |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 1차:2020.03.30.~2차:2022.03.30.~ | 전입:2024-02-05 확정:2020-03-05 배당:2024-04-26 | 보:105,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 [201호이유순] |
| 한OOOOOOO | 주거용 204호 2020.02.26.~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-05 배당:2024-04-26 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [204호 김종철] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2020.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.02 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.03.06 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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