대전광역시중구옥계동상가주택대전 중구 옥계동 163-4 외 1필지 (대전 중구 모암로13번길 201-10)
경매 2024타경102462(1)
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 917.07㎡(277.412평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 3,165만 5,000원
- 최저가
- 24억 3,165만 5,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.20 | 24억 3,165만 5,000원 | 변경 |
| -2025.12.11 | 24억 3,165만 5,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 381일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 401일 |
| 매각일 | 2025.12.11 | 667일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 3,165만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 4억 4,958만원 |
| 토지(6) | - | 1억 795만원 |
| 건물(1) | 39.76㎡(12.027평) | 3,578만 4,000원 |
| 건물(1) | 18.6㎡(5.627평) | 3,906만원 |
| 건물(1) | 259.87㎡(78.611평) | 5억 4,572만 7,000원 |
| 건물(1) | 200.37㎡(60.612평) | 4억 2,077만 7,000원 |
| 건물(1) | 200.37㎡(60.612평) | 4억 2,077만 7,000원 |
| 건물(1) | 196㎡(59.29평) | 4억 1,160만원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 675만 5,697원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2023.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다세대주택, 단독주택 및 소규모아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 북측 인근 대종로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 목록(4) 및 목록(6) 일단의 사다리형태로 지상에 다가구주택 등이 소재함.
- 목록(4)(6)은 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.19
- 소액기준일
- 2025.12.11
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 길OO | 주거용 402호 2023.07.14 ~ | 전입:2023-06-22 확정:2023-06-22 배당:2024-05-08 | 보:80,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 203호 2023.09.01 ~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-31 배당:2024-03-11 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 501호 2023.07.31 ~ | 전입:2023-07-11 확정:2023-07-11 배당:2024-04-15 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.02.13 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
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