대전광역시중구오류동단독·다가구대전 중구 오류동 191-6 (대전 중구 계룡로 762)
과거 경매 이력
경매 2023타경9498
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 605.4㎡(183.133평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정봉호 외1 / 정봉호
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(한밭새마을금고의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 14만 4,800원
- 매각가
- 13억 1,699만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 18억 14만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 12억 6,010만 1,000원30% | - |
| 매각 1,316,990,000원 (73.16%) / 입찰 1명 / 이지혜 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 14만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 1,130만 6,000원 |
| 건물(1) | 46.5㎡(14.066평) | 4,464만원 |
| 건물(1) | 11.18㎡(3.382평) | 894만 4,000원 |
| 건물(1) | 180.48㎡(54.595평) | 2억 4,545만 2,800원 |
| 건물(1) | 180.48㎡(54.595평) | 2억 4,545만 2,800원 |
| 건물(1) | 174.07㎡(52.656평) | 2억 3,673만 5,200원 |
| 제시외(1) | 12.69㎡(3.839평) | 761만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 430만 7,464원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2013.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 오류동 소재 "대전도시철도1호선 오룡역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대형빌딩, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "대전도시철도1호선 오룡역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 광대로인 계룡로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽정출 | 주거용 201호 2019.1.2.~2025.01.02. | 전입:2018-12-26 확정:2018-12-26 배당:2023-11-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김가연 | 주거용 302호 2021.06.30.~2025.06.29. | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-14 배당:2023-12-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김경미 | 주거용 303호 2018.10.20.~현재 | 전입:2018-10-22 확정:2018-10-22 배당:2023-12-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도현 | 주거용 202호 2022.01.14.~2024.01.04. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-23 배당:2023-11-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김옥임 | 점포 101호 2015.04.09.~2023.12.12. | 사업:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2023-12-12 | 보:10,000,000원 월:470,000원 환산:5,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현민 | 주거용 402호 2022.02.25.~2024.02.24. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-14 배당:2024-01-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문광석 | 주거용 401호 2021.03.23.~ | 전입:2021-03-23 확정:2021-02-22 배당:2023-11-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현진 | 주거용 406호 2019.07.19.~현재 | 전입:2019-07-26 확정:2019-07-26 배당:2023-11-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박희준 | 주거용 203호 2019.05.26.~2023.05.26. | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-15 배당:2023-12-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 소순국 | 주거용 405호 | 전입:2014-01-15 확정:2014-01-15 배당:2023-11-24 | 보:110,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상보:1억2천만원] |
| 안성수 | 주거용 305호 2021.09.03~현재 | 전입:2021-09-01 확정:2021-09-01 배당:2024-01-12 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수열 | 주거용 307호 2019.04.19~현재 | 전입:2019-04-08 확정:2019-04-08 배당:2024-01-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진아 | 주거용 206호 2016.11.21.~현재 | 전입:2016-11-21 확정:2016-11-21 배당:2023-12-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상보:4,000만원] |
| 이진희 | 주거용 304호 2022.01.21.~2024.01.20. | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-11 배당:2023-11-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정한수 | 주거용 403호 2017.01.06.~2023.01.06. | 전입:2017-01-06 확정:2017-01-06 배당:2023-12-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조은호 | 주거용 306호 2022.01.07.~2024.01.06. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-21 배당:2023-11-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최태환 | 주거용 205호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 탁유원 | 주거용 207호 2022.06.23.~2024.06.23. | 전입:2022-06-17 확정:2022-06-17 배당:2024-01-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(오승아) | 주거용 204호 2019.03.20~2021.03.19 | 전입:2019-03-13 확정:2019-03-05 배당:2024-01-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(윤지) | 주거용 301호 2020.03.27~2022.03.26 | 전입:2020-03-12 확정:2020-03-12 배당:2024-01-29 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.01.03 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2015.05.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.01 | 3번오길자지분압류 |
| 을(15) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.12.11 | 3번정봉호지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.15 | 3번정봉호지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 오류동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 오류동
경매
공매
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- 9건
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- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,750만원
데이터 출처