대전광역시중구안영동단독주택대전 중구 안영동 120-5 외 2필지 (대전 중구 대둔산로31번길 132-6)
경매 2024타경118535(1)
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 181.59㎡(54.931평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,912만 5,400원
- 최저가
- 4억 3,046만 5,200원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.04 | 4억 3,046만 5,200원2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 517일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 538일 |
| 매각일 | 2026.03.04 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,912만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,753만원 |
| 토지(3) | - | 1,134만원 |
| 토지(5) | - | 4,028만원 |
| 건물(1) | 96.91㎡(29.315평) | 1억 3,179만 7,600원 |
| 건물(1) | 41.68㎡(12.608평) | 5,668만 4,800원 |
| 건물(1) | 25㎡(7.563평) | 1,292만 5,000원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 856만 8,000원 |
| 제시외(2) | - | 481만원 |
| 제시외(2) | - | 500만원 |
| 제시외(3) | - | 15만원 |
| 제시외(5) | 45㎡(13.612평) | 900만원 |
| 제시외(5) | 7.5㎡(2.269평) | 18만 7,500원 |
| 제시외(5) | 31㎡(9.378평) | 77만 5,000원 |
| 제시외(5) | - | 194만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 289만 1,107원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2008.09.29
- 공시가격
- 170,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 안영동 소재 "검은바위마을" 내에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨
- 기호(2):부정형의 완경사 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 완경사 "도로"로 이용중임. 기호(5):부정형의 자연림 및 주거용건부지, "전"으로 이용중임.
- 기호(2):남측 및 서측으로 폭 4m 및 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(3):남측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 접근가능함. 기호(5):남측으로 폭 3m 내외의 도로(120-2번지)를 통해 접근가능함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.27
- 소액기준일
- 2026.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2012-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황OO | 주거용 | 전입:2019-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.09.29 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2023.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록5 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 안영동 단독주택
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원
안영동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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