대전광역시중구산성동아파트대전 중구 산성동 37-1, 109동 1층103호 (산성동,우성아파트) 외 2필지 (대전 중구 당디로 45)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경122428
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 10.686㎡(3.233평)
- 건물면적
- 127.22㎡(38.484평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 최저가
- 1,137만 9,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.07 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 1억 9,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.06 | 1억 3,818만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.11 | 9,672만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.13 | 6,770만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.19 | 4,739만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.26 | 3,317만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.23 | 2,322만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.28 | 1,625만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.07.02 | 1,137만 9,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 258일 |
| 매각일 | 2026.07.0210차 | 587일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.686㎡(3.233평) | 1억 6,920만원 |
| 건물(1) | 127.22㎡(38.484평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,583만 3,801원 |
| 건물 | 평 | 293만 1,088원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.11.28
- 공시가격
- 149,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 산성동 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 공동주택(아파트)으로서, 주위일원은 학교, 아파트, 다세대 및 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 인접도로상태는 보통시 됨.
- 위생설비, 승강기, 급배수설비, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 난방설비, 도시가스 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.22
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 주거용 전부 2022.01.20 ~ | 전입:2022-01-20 확정:2022-01-20 배당:2024-01-29 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,128만 6,318원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.08.25 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 주택임차권등기(접수번호 2024.01.29. 제11870호) 경료됨. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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