대전광역시중구산성동다세대주택대전 중구 산성동 306-99, 2층201호 (산성동,그린힐빌리지) (대전 중구 대둔산로386번길 70-41)
과거 경매 이력
경매 2021타경503(1)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 42.2452㎡(12.779평)
- 건물면적
- 50.97㎡(15.418평)
- 개시결정
- 2021.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 7,730만원57.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.07 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.11 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| -2022.02.15 | 8,820만원51% | 변경 |
| -2022.08.31 | 8,820만원51% | 변경 |
| 3차2022.12.14 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2023.01.26 | 6,174만원65.7% | - |
| 매각 77,300,000원 (42.94%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 76,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-06 | ||
| 납부 : 2023-03-03 | ||
| 배당기일 : 2023-04-25 | ||
| 배당종결 : 2023-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.12.07 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2452㎡(12.779평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 50.97㎡(15.418평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 2,168원 |
| 건물 | 평 | 933만 9,733원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2021.01.27
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 74,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 연립다세대주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 대둔산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.31
- 배당요구종기일
- 2021.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 201호 2020.1.17 | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-20 배당:2021-02-02 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.08.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.08.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.01.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.01.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2021.10.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 씨에스건설(황원근)의 유치권 신고가 있음[피담보채권: 공사대금 414,800,000원(대전지방법원 2021차전100410), 점유: 불명]
- ▶ 유치권이 불성립한다는 취지의 채권자 엠씨아이대부 주식회사의 의견서 제출이 있음(본 물건의 임차인이 임대차계약서 사본과 주민등록초본을 제출해 권리신고 및 배당요구를 하였으므로, 현재 본 물건의 점유자는 임차인이고, 따라서 위 씨에스건설(황원근)은 유치권의 성립요건을 갖추지 못하였다는 취지임)
- ▶[유치권 배제 신청]2022.08.16 채권자 엠OOOOO OOOO 유치권배제신청서 제출
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