대전광역시중구산성동다세대주택대전 중구 산성동 303-165, 2동 5층502호 (산성동,그린힐빌리지주건축물) (대전 중구 대둔산로386번길 70-13)
과거 경매 이력
경매 2020타경11278(6)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 52.625㎡(15.919평)
- 건물면적
- 63.5631㎡(19.228평)
- 개시결정
- 2020.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 유OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 3,350만원81.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.04 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.08 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| -2021.07.13 | 8,673만원51% | 변경 |
| 3차2023.11.29 | 8,673만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.11 | 6,071만 1,000원65.7% | - |
| 매각 105,190,000원 (59.43%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.03.21 | 6,071만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.04.25 | 4,249만 8,000원76% | - |
| 매각 42,710,000원 (24.13%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2024.07.11 | 4,249만 8,000원76% | 유찰 |
| 8차2024.08.22 | 2,974만 9,000원83.2% | - |
| 매각 33,500,000원 (18.93%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-09-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 98일 |
| 최초진행일 | 2021.05.04 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 52.625㎡(15.919평) | 5,310만원 |
| 건물(6) | 63.5631㎡(19.228평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 9,026원 |
| 건물 | 평 | 644만 3,728원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2020.10.13
- 보존등기일
- 2019.05.13
- 공시가격
- 71,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린상가, 나지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장와의 거리 및 운행빈도, 편익시설과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근가능함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.13
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OOOOOOOO | 주거용 502호 2019.3.15.~2021.현재까지 | 전입:2019-05-15 확정:2021-04-14 배당:2020-12-09 | 보:27,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.09.28 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.11.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.11.06 | 압류 |
주의사항
- ▶2020. 12. 30. 씨에스건설 황원근의 유치권신고(414,800,000원) 있으며, 관련 판결(대전지법2021가단7761, 대전지법 2022나112814) 확정됨
- ▶유치권 신고자인 씨에스건설 황원근에게 문의한 바, 자신은 이 사건 부동산 마감공사를 하고 미수령 공사대금이 있어 유치권을 행사하고 있는데, 행사방법으로 이사건 부동산 2동 502호에 거주하면서 점유중이며, 호실 창문에 유치권 행사중이라는 현수막을 부착하고 있다고 함
- ▶창문의 현수막은 2020년 11월 15일경부터 부착하였다고 함
- ▶위 건물에 (주)덕성엔지니어링, (주)어울림디자인, (주)한밭이엔지, (주)태양건설공사, 수인테리어 등 5개 업체가 유치권 행사중이라는 현수막을 부착하였으며, 이 사건 건물 1동과 2동 사이에 컨테이너 박스를 설치했다고 함(위 5개 업체 현수막과 컨테이너 박스는 자신이 씨에스건설의 현수막을 부착한 2020년 11월 15일경 부착 및 설치하였다고 진술함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 산성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 산성동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
산성동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,000만원
데이터 출처