대전광역시중구부사동단독·다가구대전 중구 부사동 152-1 (대전 중구 사득로79번길 67)
경매 진행 중
경매 2023타경3315
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 957.01㎡(289.494평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 감정가
- 26억 5,456만 2,120원
- 최저가
- 13억 73만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.02 | 26억 5,456만 2,120원 | 변경 |
| -2024.12.19 | 26억 5,456만 2,120원 | 변경 |
| -2025.07.31 | 26억 5,456만 2,120원 | 변경 |
| 1차2026.01.29 | 26억 5,456만 2,120원 | 유찰 |
| -2026.03.05 | 18억 5,819만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2026.06.04 | 18억 5,819만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.09 | 13억 73만 5,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.28 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 799일 |
| 최초진행일 | 2023.11.02 | 198일 |
| 매각일 | 2026.07.093차 | 1178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 5,456만 2,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 1,294만원 |
| 건물(1) | 55.42㎡(16.765평) | 9,044만 5,440원 |
| 건물(1) | 207.71㎡(62.832평) | 3억 3,898만 2,720원 |
| 건물(1) | 207.71㎡(62.832평) | 3억 3,898만 2,720원 |
| 건물(1) | 207.71㎡(62.832평) | 3억 3,898만 2,720원 |
| 건물(1) | 259.86㎡(78.608평) | 4억 2,409만 1,520원 |
| 제시외(1) | 18.6㎡(5.627평) | 1,013만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 532만 5,193원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.04.24
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 감정평가는 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사오거리" 남측 인근에 위치하는 건물ㆍ토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택,근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 소로에 양면이 접함.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.01
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2021.02.19.~ | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-08 배당:2023-04-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2021.02.19.~ | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-03 배당:2023-05-30 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2021-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2022-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 503호 2022.12.10.~ | 전입:2023-03-20 확정:2022-12-06 배당:2023-05-30 | 보:30,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 406호 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 1층상가전체 2021.04.05.~ | 사업:2021-11-19 확정:2021-02-22 배당:2023-05-02 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2023-03-10] |
| 성OO | 주거용 403호 2021.02.02.~ | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-06-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 504호 2021.03.31.~ | 전입:2021-04-08 확정:2023-04-26 배당:2023-04-26 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2021.03.02.~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-02-08 배당:2023-04-28 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 303호 2022.12.22.~ | 전입:2022-12-21 확정:2023-09-26 배당:2023-05-04 | 보:10,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 2021.02.21.~ | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-08 배당:2023-05-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 502호 2021.02.18.~ | 전입:2021-02-18 확정:2021-02-18 배당:2023-04-26 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 401호 2021.02.24.~ | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-08 배당:2023-05-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 304호 2021.03.12.~ | 전입:2021-02-16 확정:2021-02-16 배당:2023-06-05 | 보:50,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 404호 2021.04.17.~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-19 배당:2023-05-18 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 204호 2021.11.13.~ | 전입:2023-04-25 확정:2023-04-25 배당:2023-07-10 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 차:42만원] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2021.04.12.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-23 배당:2023-07-13 | 보:90,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 405호 2021.03.23.~ | 전입:2021-03-18 확정:2021-03-03 배당:2023-07-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 2021.04.27.~ | 전입:2021-04-06 확정:2021-04-07 배당:2023-07-13 | 보:95,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2021.03.23.~ | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-03 배당:2023-07-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 501호 2022.02.24.~ | 전입:2023-04-27 확정:2023-06-29 배당:2023-07-03 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 406호 2021.04.10.~ | 전입:2021-04-14 확정:2021-04-14 배당:2023-04-26 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 202호 2021.03.12.~ | 전입:2021-03-12 확정:2021-03-12 배당:2023-05-01 | 보:100,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 3,471만 2,085원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.03.09 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.04.18 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.01.05 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.14 | 압류 |
| 을(11) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 부사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 부사동
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
부사동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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