대전광역시중구부사동단독·다가구대전 중구 부사동 147-13 (대전 중구 보문로 71)
과거 경매 이력
경매 2024타경1941
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 916.59㎡(277.267평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 15억 6,998만 4,654원
- 감정가
- 28억 7,871만 5,960원
- 매각가
- 18억 1,359만 1,827원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 28억 7,871만 5,960원 | 변경 |
| 1차2025.12.04 | 28억 7,871만 5,960원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 20억 1,510만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 14억 1,057만원51% | - |
| 매각 1,813,591,827원 (63%) / 입찰 10명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,789,803,895원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.03 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 7,871만 5,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 13억 4,378만 4,000원 |
| 건물(1) | 43.34㎡(13.11평) | 5,200만 8,000원 |
| 건물(1) | 16.88㎡(5.106평) | 2,025만 6,000원 |
| 건물(1) | 215.31㎡(65.131평) | 3억 6,774만 9,480원 |
| 건물(1) | 215.31㎡(65.131평) | 3억 6,774만 9,480원 |
| 건물(1) | 215.31㎡(65.131평) | 3억 6,774만 9,480원 |
| 건물(1) | 210.44㎡(63.658평) | 3억 5,943만 1,520원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | - |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 552만 2,712원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2021.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 "대전 보운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 광대로의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 401호 2024.01.20.~2025.01.20. | 전입:2024-02-02 확정:2024-02-26 배당:2024-03-13 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 404호 2023.11.01.~2025.10.30. | 전입:2023-11-01 확정:2023-11-01 배당:2024-02-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 502호 2021.12.24.~2025.12.27. | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-13 배당:2024-02-26 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 404호 2021.08.13.~현재 | 전입:2021-08-03 확정:2021-07-28 배당:2024-03-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 2023.09.03.~2025.09.03. | 전입:2023-09-01 확정:2023-09-01 배당:2024-03-13 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:8,000만원] |
| 김OO | 주거용 305호 2022.11.18.~2024.11.17. | 전입:2022-11-18 확정:2022-10-27 배당:2024-02-28 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 204호 2021.10.20.~현재 | 전입:2021-10-28 확정:2021-09-30 배당:2024-03-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 304호 2021.08.22.~2023.08.21. | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-02 배당:2024-03-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2021.09.24.~현재 | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-09 배당:2024-03-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 402호 2021.10.05.~현재 | 전입:2021-10-05 확정:2021-09-03 배당:2024-02-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.08.28.~현재 | 전입:2021-08-30 확정:2021-07-28 배당:2024-02-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2024-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 403호 2021.08.20.~현재 | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2024-03-06 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 301호 | 전입:2023-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 305호 | 전입:2022-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 101호 2021.10.01.~현재 | 사업:2021-09-28 확정:2021-09-28 배당:2024-03-18 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지OO | 주거용 502호 | 전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 주거용 501호 2022.03.02.~현재 | 전입:2022-03-02 확정:2022-01-18 배당:2024-02-23 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2021.09.17.~2023.09.16. | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-20 배당:2024-05-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2021.10.07.~2023.10.06. | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-14 배당:2024-05-17 | 보:95,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2021.10.07~2023.10.06 | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-14 배당:2024-05-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.10.07.~2023.10.06. | 전입:2021-10-05 확정:2021-09-14 배당:2024-05-17 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 6,998만 4,654원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.08 | 압류 |
| 을(13) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.12.11 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 부사동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 부사동
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- 공매
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