대전광역시중구부사동상가주택대전 중구 부사동 140-9 (대전 중구 보문로 100-2)
경매 2024타경8485
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 960.39㎡(290.517평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 2,948만 2,200원
- 최저가
- 31억 2,948만 2,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.07 | 31억 2,948만 2,200원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 371일 |
| 매각일 | 2025.08.07 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 2,948만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 13억 2,394만 9,000원 |
| 건물(1) | 112.12㎡(33.916평) | 2억 1,078만 5,600원 |
| 건물(1) | 224.4㎡(67.881평) | 4억 2,187만 2,000원 |
| 건물(1) | 224.4㎡(67.881평) | 4억 2,187만 2,000원 |
| 건물(1) | 195.67㎡(59.19평) | 3억 6,785만 9,600원 |
| 건물(1) | 203.8㎡(61.65평) | 3억 8,314만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 621만 4,875원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 "보운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 광대로를 따라 근린생활시설이 주를 이루며, 다가구주택 등이 혼재되어 있는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은무난시됨.
- 대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 소액기준일
- 2025.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2022.01.20~ | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-05 배당:2024-09-13 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 2021.12.30~ | 전입:2021-12-08 확정:2021-12-08 배당:2024-08-09 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 503호 2021.08.25~ | 전입:2021-08-25 확정:2021-08-25 배당:2024-08-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 2022.04.08~ | 전입:2022-04-13 확정:2022-03-21 배당:2024-08-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2021.07.12~ | 전입:2021-07-12 확정:2021-06-28 배당:2024-11-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 동OOOOOO | 주거용 303호 | 전입:2021-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 3층 303호 2021.07.09~ | 전입:2021-06-22 확정:2021-06-22 배당:2024-08-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 사OO | 주거용 3층 301호 2022.01.21~ | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-03 배당:2024-10-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:73,000,000원(9천만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 이OO | 주거용 502호 2021.07.24~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-26 배당:2024-08-20 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 403호 2021.07.17~ | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-01 배당:2024-08-22 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 2층 202호 2021.12.14~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-29 배당:2024-08-12 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:71,000,000원(1억원중 반환받지 못한금액)] |
| 장OO | 주거용 402호 2024.01.14~ | 전입:2024-02-05 확정:2024-01-15 배당:2024-09-03 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진O | 기타 1층 | 전입:2023-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 203호 2021.08.18 ~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-08-02 배당:2024-09-26 | 보:90,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.02.18~ | 전입:2022-02-18 확정:2021-12-08 배당:2024-09-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.01 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.02.07 | 주택임차권 |
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