대전광역시중구부사동단독·다가구

대전 중구 부사동 137-6,디앤에스) (대전 중구 보문로 86)

과거 경매 이력

경매 2024타경113813

대전지방법원 7계 (042-470-1807)
대지권
-
건물면적
1015.31㎡(307.13평)
개시결정
2024.07.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
동OOOOOOOO
청구금액
-
감정가
28억 152만 5,300원
매각가
24억 6,700만 9원11.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.11.1828억 152만 5,300원유찰
2차2025.12.2319억 6,106만 7,000원30%-
매각 2,467,000,009원 (88.06%) / 입찰 4명 / 000
( 2위금액 2,356,011,000원 )
매각결정기일 : 2025-12-30
매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-01-30
납부 : 2026-01-30
배당기일 : 2026-03-04
배당종결 : 2026-03-04
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.11기준일
감정기일2024.07.2615일
배당요구종기일2024.10.1495일
경매공고일2025.10.28474일
최초진행일2025.11.18495일

토지/건물 현황

감정가
28억 152만 5,300원
구분면적감정가
토지(2)-12억 1,172만 9,000원
건물(1)112.87㎡(34.143평)1억 3,205만 7,900원
건물(1)197.26㎡(59.671평)3억 3,731만 4,600원
건물(1)197.26㎡(59.671평)3억 3,731만 4,600원
건물(1)197.26㎡(59.671평)3억 3,731만 4,600원
건물(1)197.26㎡(59.671평)3억 3,731만 4,600원
제시외(1)86.3㎡(26.106평)9,493만원
제시외(1)27.1㎡(8.198평)1,355만원
가격비
대지권 43% | 건물 57%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평517만 6,281원
감정원
해들
가격시점
2024.07.26
보존등기일
2022.11.28
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 중구 부사동 소재‘보운초등학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
  • 간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
  • 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.11.28
배당요구종기일
2024.10.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
(OOOOOOOOOOOOO주거용 101호 2023.12.01.부터2025.12.01.까지전입:2024-01-30 확정:2024-07-26 배당:2024-07-26보:20,000,000원 월:800,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOO점포 101호 미상전입:미상 확정:미상 배당:없음보:20,000,000원 월:800,000원없음배당금 없음임차인
(OOOOOOOO주거용 102호전입:2023-08-29 확정:2023-08-29 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
(OOOOOOOO점포 102호 2023.08.11.부터2025.08.11.까지사업:2023-08-29 확정:2023-08-29 배당:2024-09-12보:15,000,000원 월:650,000원 환산:8,000만원없음상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 202호 2023.03.18.부터2024.03.18.까지전입:2023-03-20 확정:2023-03-20 배당:2024-08-20보:20,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 203호 2023.05.23.부터2024.05.23.까지전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-19보:10,000,000원 월:600,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 204호 2023.02.21.부터2025.02.20.까지전입:2023-02-06 확정:2023-02-01 배당:2024-07-31보:95,000,000원없음순위배당 있음임차인 [이태현]
(OOOOOOOO주거용 205호 2024.04.01.부터2026.04.01.까지전입:2024-04-04 확정:2024-04-15 배당:2024-10-14보:20,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 302호 2023.04.10.부터2025.04.10.까지전입:2023-04-11 확정:2023-04-11 배당:2024-07-26보:50,000,000원 월:250,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 303호 2024.03.04.부터2025.03.03.까지전입:2024-03-05 확정:2024-03-05 배당:2024-08-14보:20,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 304호 2024.03.28.부터2025.03.27.까지전입:2024-03-28 확정:2024-03-28 배당:2024-07-23보:10,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 305호 2024.02.29.부터2025.02.29.까지전입:2024-03-07 확정:2024-03-07 배당:2024-10-07보:20,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 402호전입:2023-01-18 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 403호 2023.04.24.부터2024.07.24.까지전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-19보:10,000,000원 월:700,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 404호 2023.04.24.부터2024.07.24.까지전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-19보:10,000,000원 월:700,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음임차인
(OOOOOOOO주거용 405호 2023.04.15.부터현재까지전입:2024-07-22 확정:2024-07-22 배당:2024-07-24보:20,000,000원 월:450,000원없음경매등기후 전입신고임차인
(OOOOOOOO주거용 501호 2024.02.06.부터2026.02.05.까지전입:2024-02-05 확정:2024-02-05 배당:2024-08-21보:25,000,000원 월:650,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
대OOOOO주거용 401호 2023.07.03.부터2025.07.03.까지전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2024-09-24보:90,000,000원전세권자로 순위배당 있음전세권등기자
송OO주거용 306호 2023.02.25.부터2025.02.25.까지전입:2023-02-14 확정:2023-02-14 배당:2024-07-24보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인
장OO주거용 30㎡ (303호)전입:2024-03-05 확정:2024-03-05 배당:2024-08-14보:20,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차권등기자 [현황서상 차:500,000원]
한OOOOOOO주거용 20㎡(402호) 2023.02.21.부터2025.02.20.까지전입:2023-01-18 확정:2023-02-01 배당:2024-07-31보:95,000,000원 월:40,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [김용석]
한OOOOOOO주거용 20㎡(201호)전입:2023-01-17 확정:2023-01-18 배당:2024-07-31보:95,000,000원 월:40,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [임은영]
한OOOOOOO주거용 32.87㎡(206호)전입:2023-02-13 확정:2023-01-20 배당:2024-07-31보:95,000,000원 월:30,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [김규리]

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2022.11.28소유권보존
을(1)2022.11.28근저당권설정
을(2)2022.11.28근저당권설정
을(3)2023.07.04전세권설정
갑(2)2024.05.16가압류
갑(3)2024.06.28가압류
갑(4)2024.07.11임의경매
갑(5)2024.08.02소유권이전
갑(6)2024.08.21가압류
을(4)2024.10.25주택임차권
을(5)2024.12.18주택임차권
을(6)2025.01.17주택임차권
을(7)2025.09.24주택임차권

동일지번 매각 물건

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원

부사동 전세 리스크 지수

중간
52.3
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
8건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

부사동 주변 지역중구 기준

데이터 출처