대전광역시중구부사동단독·다가구대전 중구 부사동 130-2 (대전 중구 대종로315번길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경6017
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 917.29㎡(277.479평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 1,704만 5,440원
- 매각가
- 15억 500만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 21억 1,704만 5,440원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 14억 8,193만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 10억 3,735만 2,000원51% | - |
| 매각 1,505,000,000원 (71.09%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,430,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-27 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.08 | 100일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 1,704만 5,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 4,461만 4,000원 |
| 건물(1) | 45.56㎡(13.782평) | 6,998만 160원 |
| 건물(1) | 206.82㎡(62.563평) | 3억 1,767만 5,520원 |
| 건물(1) | 206.82㎡(62.563평) | 3억 1,767만 5,520원 |
| 건물(1) | 206.82㎡(62.563평) | 3억 1,767만 5,520원 |
| 건물(1) | 220.27㎡(66.632평) | 3억 3,833만 4,720원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 84만원 |
| 제시외(1) | 20.5㎡(6.201평) | 1,025만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 494만 6,055원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.08.11
- 보존등기일
- 2021.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 "보운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통인편임.
- 대체로 장방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 출입문 통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2023.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 2023.05.03.~2025.05.03. | 전입:2023-04-03 확정:2023-04-03 배당:2023-08-18 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나OO | 주거용 403호 2021.02.18.~2023.02.18. | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2023-08-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 망OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2021.03.04.~2023.03.03. | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-26 배당:2023-09-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호 2021.03.08.~ | 전입:2021-02-04 확정:2021-02-24 배당:2023-08-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 2021.05.31.~현재까지 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-25 배당:2023-10-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 401호 | 전입:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 201호 2021.03.12.~현재까지 | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-09 배당:2023-09-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심OO | 주거용 301호 2021.02.03.~2023.02.02. | 전입:2022-11-07 확정:2021-02-03 배당:2023-08-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 404호 2021.03.17.~2023.03.17. | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-02 배당:2023-08-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 501호 2021.01.28.~현재까지 | 전입:2021-01-28 확정:2021-01-28 배당:2023-08-16 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 점포 1층 2023.04.01.~2025.04.01. | 사업:2021-04-01 확정:2023-11-08 배당:2023-11-08 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 502호 2021.05.12.~현재까지 | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-12 배당:2023-08-24 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 503호 2021.02.19.~현재까지 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-03 배당:2023-08-15 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2023.03.09.~2024.03.08. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-21 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 204호 2021.04.14.~2023.04.13. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-26 배당:2023-10-18 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [한국토지주택공사(이영주,이민주)] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2021.04.12.~2023.04.11. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-23 배당:2023-10-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.04.14.~2023.04.13. | 전입:2021-04-13 확정:2021-03-26 배당:2023-10-18 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.31 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.14 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.03.14 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.07.15 임차인 (5OOO)OOO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 부사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 부사동
- 경매
- 공매
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