대전광역시중구문화동단독주택대전 중구 문화동 583-6, 3층 (대전 중구 송리로 1)
경매 진행 중
경매 2025타경105(4)
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 74.1㎡(22.415평)
- 건물면적
- 148.28㎡(44.854평)
- 개시결정
- 2025.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 대OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 안OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 800만원
- 최저가
- 7,395만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 2억 1,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 1억 5,092만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 1억 564만 4,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.03.31 | 7,395만원76% | 변경 |
| 5차2026.06.10 | 7,395만원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 297일 |
| 매각일 | 2026.06.105차 | 521일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 74.1㎡(22.415평) | 1억 780만원 |
| 건물(4) | 148.28㎡(44.855평) | 2억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 4,791원 |
| 건물 | 평 | 446만 3,271원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재 "대문초등학교" 남동측 인근에 위치함. 본건 인근으로 학교, 아파트단지, 점포, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 재차량 접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 완경사의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남측 및 동측으로 각각 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하고 있음.
- 위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 바닥난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.04
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 3층 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 3층 | 전입:2024-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 | 사업:2021-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,907만 5,920원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.01.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.06 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.03.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 문화동 단독주택
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원
문화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처