대전광역시중구문화동단독·다가구대전 중구 문화동 473-16,주건출물제1동) (대전 중구 천근로27번길 12)
경매 진행 중
경매 2024타경5684
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.25㎡(154.652평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 감정가
- 15억 3,689만 6,000원
- 최저가
- 7억 5,307만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 15억 3,689만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 10억 7,582만 7,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.15 | 7억 5,307만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2026.06.16 | 7억 5,307만 8,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 718일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 260일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 757일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,689만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,950만원 |
| 건물(1) | 16.66㎡(5.04평) | 2,998만 8,000원 |
| 건물(1) | 141.54㎡(42.816평) | 2억 5,477만 2,000원 |
| 건물(1) | 127.37㎡(38.529평) | 2억 2,926만 6,000원 |
| 건물(1) | 127.37㎡(38.529평) | 2억 2,926만 6,000원 |
| 건물(1) | 81.65㎡(24.699평) | 2억 3,410만 8,000원 |
| 제시외(1) | 16.66㎡(5.04평) | 999만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 638만 4,590원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2018.10.17
- 공시가격
- 593,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재"충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임.
- 본건 토지는 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제 시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.17
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 미상 | 전입:2021-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2021.08.09.부터2025.08.08.까지 | 전입:2021-08-09 확정:2021-07-15 배당:2024-06-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2018.11.20.부터2024.11.19.까지 | 전입:2018-11-05 확정:2018-11-06 배당:2024-06-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 301호 2018.11.26.부터현재까지 | 전입:2018-12-05 확정:2018-11-16 배당:2024-08-16 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2019.04.04.부터2024.08.28.까지 | 전입:2019-03-19 확정:2019-03-06 배당:2024-06-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 401호 2019.03.07.부터현재까지 | 전입:2019-03-07 확정:2019-02-25 배당:2024-07-22 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 402호 2019.04.22.부터현재까지 | 전입:2019-04-25 확정:2019-04-12 배당:2024-08-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 501호 2021.06.17.부터현재까지 | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-22 배당:2024-08-20 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| VOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2020. 11. 02. ~2022. 10. 06. | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2024-07-24 | 보:68,250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2023.02.28.부터2025.02.27.까지 | 전입:2023-02-09 확정:2023-02-08 배당:2024-06-12 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 최성대] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 6,891만 200원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.20 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.17 | 압류 |
| 을(3) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 중구 문화동 단독·다가구
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문화동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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