대전광역시중구문화동단독·다가구대전 중구 문화동 470-7 외 1필지 (대전 중구 산성로138번길 34)
과거 경매 이력
경매 2025타경204
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 464.7㎡(140.571평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,858만 5,520원
- 매각가
- 6억 2,999만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 11억 3,858만 5,520원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 7억 9,700만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 5억 5,790만 6,000원51% | - |
| 매각 629,990,000원 (55.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 590,996,010원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-13 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,858만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,538만원 |
| 토지(3) | - | 4,690만원 |
| 건물(1) | 15.68㎡(4.743평) | 1,542만 9,120원 |
| 건물(1) | 135.08㎡(40.862평) | 1억 9,856만 7,600원 |
| 건물(1) | 135.08㎡(40.862평) | 1억 9,856만 7,600원 |
| 건물(1) | 129.96㎡(39.313평) | 1억 9,104만 1,200원 |
| 제시외(3) | 18.9㎡(5.717평) | 680만원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 430만원 |
| 제시외(3) | 18㎡(5.445평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 438만 4,269원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2016.01.15
- 공시가격
- 478,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택가로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
- 기호(2) - 대체로 사다리형으로 단독주택(다가구) 부지로 이용중임.기호(3) - 부정형 토지로 도시계획도로 저촉임.
- 기호(2) 토지가 북동측 및 북서측으로 소로 및 세로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2023-04-13 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 노OO | 주거용 202호 | 전입:2020-09-02 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 민OO | 주거용 201호 | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-04 배당:2025-01-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 302호 | 전입:2022-08-26 확정:2022-10-25 배당:2025-01-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 204호 | 전입:2021-05-03 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 유OO | 주거용 | 전입:2014-08-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2022-01-17 확정:0000-00-00 배당:2025-04-16 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 203호 | 전입:2024-04-23 확정:0000-00-00 배당:2025-02-10 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 304호 | 전입:2024-10-30 확정:0000-00-00 배당:2025-01-23 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.01.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.14 | 가압류 |
| 을(6) | 2025.01.23 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 문화동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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문화동 전세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
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