대전광역시중구문화동연립주택대전 중구 문화동 462-9, 5층502호 (문화동,좋은하루6차) (대전 중구 천근로20번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경11399
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- 43.5637㎡(13.178평)
- 건물면적
- 63.9898㎡(19.357평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 5,300만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 153,000,000원 (85.96%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 135,525,011원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5637㎡(13.178평) | 4,984만원 |
| 건물(1) | 63.9898㎡(19.357평) | 1억 2,816만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 4,072원 |
| 건물 | 평 | 662만 861원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2016.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재 "대문중학교" 북동측 인근에 위치하는 좋은하루6차(총1개동 16세대) 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주텍, 노변 점포, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형의 평탄한 연립주택(좋은하루6차) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 세로에 접함
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 502호 2017.07.13 ~ | 전입:2017-07-18 확정:2017-12-11 배당:2024-12-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.07.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.12.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 문화동 연립주택
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대전광역시 중구 문화동
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문화동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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