대전광역시중구문화동아파트대전 중구 문화동 422-3, 나동 10층1007호 (문화동,문화로얄아파트) (대전 중구 서문로43번길 39)
과거 경매 이력
경매 2021타경109301
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 11.278㎡(3.412평)
- 건물면적
- 19.8225㎡(5.996평)
- 개시결정
- 2021.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,425만원
- 매각가
- 4,028만 8,000원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.13 | 4,425만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.18 | 3,097만 5,000원30% | - |
| 매각 40,288,000원 (91.05%) / 입찰 5명 / 대전 중구 박경대(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 38,939,900원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-23 | ||
| 납부 : 2022-06-20 | ||
| 배당기일 : 2022-07-20 | ||
| 배당종결 : 2022-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.04.13 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,425만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.278㎡(3.412평) | 1,770만원 |
| 건물(1) | 19.8225㎡(5.996평) | 2,655만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 9,427원 |
| 건물 | 평 | 442만 7,952원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2021.11.29
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전충남기계공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 "문화로얄아파트" 제나동 제10층 제1007호로서, 부근은 소규모 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 주변으로 소로 등과 접하고, 단지 내 진입 등은 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.16
- 배당요구종기일
- 2022.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2005-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 주OO | 주거용 임차인 주종복 임차 부분 | 전입:2015-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.03.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2007.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.11.24 | 2번박OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2021.12.22 | 2번박OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2022.01.20 | 2번박OO지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수청구권 행사 1회로 제한.
동일지번 매각 물건
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대전광역시 중구 문화동 아파트
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원
문화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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