대전광역시중구문창동아파트대전 중구 문창동 48-3, 8층801호 (대전 중구 인창로28번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경501585(30)
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 14.8331㎡(4.487평)
- 건물면적
- 44.9525㎡(13.598평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 5,186만 1,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 584만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 7,408만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.10 | 5,186만 1,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 275일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.105차 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(30) | 14.8331㎡(4.487평) | 4,320만원 |
| 건물(30) | 44.9525㎡(13.598평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 2,405원 |
| 건물 | 평 | 1,270만 7,751원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2017.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 문창초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거및상업지대로서의 일반적 주위환 경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 주상지대로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.
- 부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 된 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 801호 | 전입:2019-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
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문창동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
데이터 출처