대전광역시중구문창동아파트대전 중구 문창동 48-3, 3층304호 (대전 중구 인창로28번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경501585(8)
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 8.6734㎡(2.624평)
- 건물면적
- 26.2852㎡(7.951평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOO
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 2,521만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 3,601만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.10 | 2,521만원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 275일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.105차 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 8.6734㎡(2.624평) | 2,100만원 |
| 건물(8) | 26.2852㎡(7.951평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 1,196원 |
| 건물 | 평 | 1,056만 4,709원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2017.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 문창초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거및상업지대로서의 일반적 주위환 경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 주상지대로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.
- 부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 된 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.01
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.30 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2017.06.01 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2019.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.09.09 | 압류 |
| 갑(3-6) | 2022.03.21 | 3번가등기소유권이전청구권더OOOOOOOO(주)지분가처분 |
| 갑(11) | 2022.07.29 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.02.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유한회사 유금으로부터 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(금707,443,536원 및 미지급금에 대하여 2022.12.31.부터 연12%의 지연손해금, 금70,000,000원 및 미지급금에 대하여 2022.09.09.부터 연12%의 지연손해금)
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 52%
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- HUG 보증사고
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- 2025년
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
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