대전광역시중구문창동단독·다가구대전 중구 문창동 25-5 (대전 중구 문창로110번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경121111
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 533.27㎡(161.313평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 배OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 8,720만 3,560원
- 매각가
- 10억 4,988만 8,000원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 14억 8,720만 3,560원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 10억 4,104만 2,000원30% | - |
| 매각 1,049,888,000원 (70.59%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 8,720만 3,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 1,904만원 |
| 건물(1) | 25.34㎡(7.665평) | 4,125만 3,520원 |
| 건물(1) | 169.31㎡(51.216평) | 2억 7,563만 6,680원 |
| 건물(1) | 169.31㎡(51.216평) | 2억 7,563만 6,680원 |
| 건물(1) | 169.31㎡(51.216평) | 2억 7,563만 6,680원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 538만 1,857원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2017.12.20
- 공시가격
- 680,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대흥동네거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)건물의 부지로 이용중임.
- 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2022.11.09.~ | 전입:2022-11-09 확정:2022-10-13 배당:2024-11-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 402호 2020.04.06.~ | 전입:2020-04-23 확정:2020-03-10 배당:2024-11-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2019.01.14.~ | 전입:2019-01-22 확정:2018-12-21 배당:2024-10-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김O | 주거용 205호 | 전입:2023-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 201호 2021.12.31.~ | 전입:2023-12-20 확정:2021-12-15 배당:2024-10-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:65,000,000원(보증금 75,000,000원 중 반환받지 못한금액)] |
| 서OO | 주거용 204호 2020.02.08.~ | 전입:2020-02-12 확정:2020-02-12 배당:2024-12-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송O | 주거용 203호 2020.01.17.~ | 전입:2024-02-29 확정:2024-02-22 배당:2024-11-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 404호 2020.06.19.~ | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-05 배당:2025-01-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금6,000만원(1차), 금7,000만원(2차)] |
| 이OO | 주거용 303호 2020.03.22.~2026.03.19. | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-24 배당:2024-10-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2023.01.06.~ | 전입:2023-02-01 확정:2022-12-19 배당:2024-11-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 403호 2021.05.09.~ | 전입:2021-05-11 확정:2021-04-23 배당:2024-11-04 | 보:45,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금4,500만원(금9,500만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 전OO | 주거용 301호 2021.03.25.~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-25 배당:2024-11-05 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 302호 2018.05.20.~ 2026.05.19. | 전입:2018-05-21 확정:2018-05-10 배당:2024-11-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 305호 2023.08.08.~ | 전입:2023-08-24 확정:2023-08-22 배당:2024-11-04 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 405호 2023.11.01.~ | 전입:2023-11-01 확정:2023-11-01 배당:2024-11-15 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.23 | 강제경매 |
| 을(9) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.22 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.08.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.08.19 | 임의경매 |
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