대전광역시중구문창동단독·다가구대전 중구 문창동 118-2 (대전 중구 보문로20번길 45)
과거 경매 이력
경매 2023타경1746(1)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 837.06㎡(253.21평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 1,106만 800원
- 매각가
- 14억 1,230만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 20억 1,106만 800원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 14억 774만 3,000원30% | - |
| 매각 1,412,300,000원 (70.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-21 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 1,106만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 480만원 |
| 건물(1) | 14.28㎡(4.32평) | 2,399만 400원 |
| 건물(1) | 213.17㎡(64.484평) | 3억 5,812만 5,600원 |
| 건물(1) | 213.17㎡(64.484평) | 3억 5,812만 5,600원 |
| 건물(1) | 213.17㎡(64.484평) | 3억 5,812만 5,600원 |
| 건물(1) | 183.27㎡(55.439평) | 3억 789만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 555만 3,711원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2023.03.12
- 보존등기일
- 2020.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 주상용(점포주택)건물 및 단독주택 등이 주를 이루는 재래시장주변 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 무난시됨.
- 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로, 북측으로는 세로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.26
- 배당요구종기일
- 2023.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 2022.11.2~2023.11.1 | 전입:2022-11-02 확정:2022-11-02 배당:2023-03-22 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 205호 | 전입:2021-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 403호 | 전입:2020-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2020-11-24 확정:2020-11-05 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OOO | 주거용 301호 2020.7.10~현재 | 전입:2020-07-10 확정:2020-06-29 배당:2023-04-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 2021.2.16~현재까지 | 전입:2021-03-31 확정:2021-04-02 배당:2023-04-18 | 보:5,000,000원 월:390,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 육OO | 주거용 403호 2022.3.30-2024.3.29 | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-24 배당:2023-03-31 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 405호 2021.2.20-2023.2.20 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-19 배당:2023-03-20 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 304호 2020.8.1-현재 | 전입:2020-07-15 확정:2020-07-15 배당:2023-03-16 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 502호 2021.4.11~현재 | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2023-04-03 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 501호 2021.1.7~현재 | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-11 배당:2023-04-18 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 3층 303호 2022.8.31~2024.8.30 | 전입:2022-10-17 확정:2022-07-19 배당:2023-04-06 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [한국토지주택공사(김응국)] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2020.8.26~2022.8.25 | 전입:2020-08-20 확정:2020-08-06 배당:2023-04-06 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2020.9.28~2022.9.27 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-04 배당:2023-04-06 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.7.15~2024.7.14 | 전입:2022-09-21 확정:2022-06-17 배당:2023-04-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2022.6.3~2024.6.2 | 전입:2022-07-04 확정:2022-05-18 배당:2023-04-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 305호 2020.6.26-현재 | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-26 배당:2023-04-06 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [1차 보:1억5천만원, 2차 확:2020.7.7] |
| 홍OO | 주거용 205호 2020.8.21-2022.8.20 | 전입:2020-08-21 확정:2020-08-03 배당:2023-03-30 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 402호 2021.4.3-현재 | 전입:2021-04-14 확정:2021-04-14 배당:2023-04-12 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.04.10 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
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