대전광역시중구대흥동사무소대전 중구 대흥동 513-1, 5층 501호 (대전 중구 대흥로 88)
과거 경매 이력
경매 2023타경101189(3)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 3.2895㎡(0.995평)
- 건물면적
- 18.29㎡(5.533평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연승개발(주) / 양교천
- 채권자
- 김원철 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 4,150만 3,000원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.16 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.19 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.24 | 3,773만원51% | - |
| 매각 41,503,000원 (53.9%) / 미납 | ||
| 2023-12-01 : 차순위매각허가결정 차순위신고금액 39,730,000원 | ||
| 지급기한 : 2024-01-03 | ||
| 납부 : 2023-12-27 | ||
| 배당기일 : 2024-01-31 | ||
| 배당종결 : 2024-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 101일 |
| 최초진행일 | 2023.08.16 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 3.2895㎡(0.995평) | 2,156만원 |
| 건물(3) | 18.29㎡(5.533평) | 5,544만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 655만 4,188원 |
| 건물 | 평 | 1,001만 9,881원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대고오거리" 북서측 인근에 위치하는 승강기 겸용 복도통행식 구분건물로서, 주위 일원은 학교, 병원, 단독주택, 업무용빌딩 및 상가, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.
- 사다리형으로 주상복합 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태는 보통시 됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비(전기판넬), 소방설비(소화전, 스프링쿨러 화재경보기 등), 주차타워 및 기타설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.05
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민세 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-01-20 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 한두건설(한두창호건설) | 기타 1층~6층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.07.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.12.14 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 집행관의 현황조사시 1층~6층까지 전세대 한두창호건설외 6개 업체가 유치권행사중이라고 주장하나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 건물 출입구 좌측에 한두건설(한두창호건설) 외 6개 업체가 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려있고, 건물 1층~5층 출입구 및 건물 곳곳에 빨간색 스프레이로 유치권 행사중이라는 문구가 기재되어 있음. 2층 복도 바닥에 (주)성원, 다인인테리어, (주)한국엔시산업 명의의 유치권 행사중이라는 현수막이 놓여있어, 한두창호건설 대표자 최명환에게 문의한 바, (주)성원, 다인인테리어, (주)한국엔시산업은 현재 점유하지 않는다고 함
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