대전광역시중구대흥동아파트대전 중구 대흥동 502-12, 6층608호 외 1필지 (대전 중구 중교로 7-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경6673(44)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 9.1062㎡(2.755평)
- 건물면적
- 18.4729㎡(5.588평)
- 개시결정
- 2023.08.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구민회 / 구민회
- 채권자
- 유에스제십이차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 5,210만 8,000원41.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 6,230만원30% | 유찰 |
| -2024.07.16 | 4,361만원51% | 변경 |
| 3차2024.10.29 | 4,361만원51% | - |
| 매각 52,108,000원 (58.55%) / 입찰 6명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 50,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-11 | ||
| 납부 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2025-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 102일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(44) | 9.1062㎡(2.755평) | 4,450만원 |
| 건물(44) | 18.4729㎡(5.588평) | 4,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 488만 6,780원 |
| 건물 | 평 | 796만 3,493원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2023.09.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치하는 대전광역시 중구 대흥동 502-12 외 1필지 제2층 제201호 외 45세대로서, 주위는 중소형규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 동측 인근으로 보문로가 통과하고 이를 통해 국도 4호선 등과 연계되며, 북서측 인근에대전도시철도 1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
- 남측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정수빈 | 주거용 608호 2021.10.29-2023.10.29. | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-11 배당:2023-08-31 | 보:42,000,000원 | 임차인 [현황서상 보:4,500만원] |
동일지번 매각 물건
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