대전광역시중구대흥동단독·다가구대전 중구 대흥동 31-39 (대전 중구 문창로 119-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경2050
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 810.73㎡(245.245평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임태호 / 임태호
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도인 한밭새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 9,324만 1,880원
- 매각가
- 16억 1,228만 9,999원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.17 | 20억 9,324만 1,880원 | 변경 |
| 1차2025.10.16 | 20억 9,324만 1,880원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 14억 6,526만 9,000원30% | - |
| 매각 1,612,289,999원 (77.02%) / 입찰 3명 / 한국토지주택 | ||
| ( 2위금액 1,580,122,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 9,324만 1,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,960만원 |
| 건물(1) | 19.61㎡(5.932평) | 3,443만 5,160원 |
| 건물(1) | 181㎡(54.753평) | 3억 1,783만 6,000원 |
| 건물(1) | 181㎡(54.753평) | 3억 1,783만 6,000원 |
| 건물(1) | 181㎡(54.753평) | 3억 1,783만 6,000원 |
| 건물(1) | 218.3㎡(66.036평) | 3억 8,333만 4,800원 |
| 건물(1) | 29.82㎡(9.021평) | 5,236만 3,920원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 580만 4,907원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2021.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대전여자 중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로 다가구주택 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고동영 | 주거용 303호 2023.12.15.~ | 전입:2023-12-15 확정:2023-11-29 배당:2024-03-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김대원 | 주거용 501호 | 전입:2023-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김명섭 | 주거용 305호 2021.12.17.~ | 전입:2021-12-17 확정:2021-11-25 배당:2024-03-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김소미 | 주거용 201호 | 전입:2024-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은지 | 주거용 402호 2021.07.12.~ | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-24 배당:2024-03-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남혁 | 주거용 501호 2021.09.16.~ | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-19 배당:2024-03-14 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박원진 | 주거용 401호 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-27 배당:2024-04-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박종현 | 주거용 205호 2023.09.01.~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-14 배당:2024-03-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송요성 | 주거용 405호 2021.11.10.~ | 전입:2021-11-10 확정:2021-10-12 배당:2024-03-12 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신동하 | 주거용 302호 2021.08.02.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-14 배당:2024-03-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 어경용 | 주거용 204호 2023.10.06.~ | 전입:2023-10-17 확정:2023-09-20 배당:2024-03-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오세현 | 주거용 203호 2023.10.25.~ | 전입:2023-10-25 확정:2023-09-06 배당:2024-03-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 왕성진 | 주거용 201호 2023.09.27.~ | 전입:2023-09-27 확정:2023-09-06 배당:2024-03-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유만성 | 주거용 502호 2021.09.10.~ | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-20 배당:2024-03-20 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금220,000,000원(1차),금160,000,000원(2차), 확:2021년8월20일(1차),2024년3월21일(2차)] |
| 유희진 | 주거용 202호 2021.07.07.~ | 전입:2021-06-17 확정:2021-06-17 배당:2024-04-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:40,000,000원 (100,000,000원중 미반환 보증금)] |
| 정인덕 | 주거용 404호 2023.11.27.~ | 전입:2023-11-27 확정:2023-11-10 배당:2024-03-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 403호 2023.01.05.~ | 전입:2022-12-15 확정:2022-12-14 배당:2024-05-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 조한서] |
| 한국토지주택공사(입주자 김승엽) | 주거용 301호 2023.05.15.~ | 전입:2023-05-15 확정:2023-04-26 배당:2024-05-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허지현 | 주거용 304호 2023.11.03.~ | 전입:2023-11-03 확정:2023-10-05 배당:2024-03-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.24 | 압류 |
| 을(8) | 2024.02.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.03.26 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.17 | 압류 |
| 을(21) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2025.04.25 | 주택임차권 |
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