대전광역시중구대흥동단독·다가구대전 중구 대흥동 307-9 (대전 중구 솔밭로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경3438
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 682.02㎡(206.31평)
- 개시결정
- 2023.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박상우 / 박상우
- 채권자
- 한밭새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)외 1
- 청구금액
- 9억 1,128만 2,367원
- 감정가
- 16억 5,391만 8,720원
- 매각가
- 15억 199만 9,990원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.01 | 16억 5,391만 8,720원 | 변경 |
| -2024.12.19 | 16억 5,391만 8,720원 | 변경 |
| 1차2026.01.29 | 16억 5,391만 8,720원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 11억 5,774만 3,000원30% | - |
| 매각 1,501,999,990원 (90.81%) / 입찰 15명 / 한국토지주택공사 | ||
| ( 2위금액 1,447,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 793일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,391만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 3,360만원 |
| 건물(1) | 85.91㎡(25.988평) | 1억 3,195만 7,760원 |
| 건물(1) | 153.47㎡(46.425평) | 2억 3,572만 9,920원 |
| 건물(1) | 153.47㎡(46.425평) | 2억 3,572만 9,920원 |
| 건물(1) | 144.85㎡(43.817평) | 2억 2,248만 9,600원 |
| 건물(1) | 120.32㎡(36.397평) | 1억 8,481만 1,520원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 960만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 494만 5,513원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.05.03
- 보존등기일
- 2020.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전대신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통인편임.
- 대체로 사다리형에 가까운 형태의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약35미터 및 남동측으로 노폭 약15미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.18
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이제이커뮤니케이션 (입주자 이예진) | 주거용 501호 2021.02.19.~ | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-19 배당:2023-06-29 | 보:180,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고호준 | 주거용 201호 2021.02.05.~ | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-22 배당:2023-06-23 | 보:60,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민주 | 주거용 204호 2021.03.31.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:2023-06-07 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심효정 | 주거용 403호 2021.01.15.~ | 전입:2020-12-21 확정:2021-01-04 배당:2023-04-27 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안선경 | 주거용 203호 2021.01.10.~ | 전입:2021-01-07 확정:2021-01-08 배당:2023-06-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양유석 | 주거용 301호 2021.01.19.~ | 전입:2021-01-19 확정:2021-01-19 배당:2023-05-08 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이지은 | 주거용 202호 2021.11.18.~ | 전입:2021-11-18 확정:2021-10-20 배당:2023-05-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이지현 | 주거용 402호 2023.01.04.~ | 전입:2023-01-12 확정:2022-12-15 배당:2023-05-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정유진 | 주거용 305호 2021.03.19.~ | 전입:2021-04-02 확정:2021-02-18 배당:2023-07-14 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최보미 | 주거용 302호 2021.01.11.~ | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-17 배당:2023-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최승현 | 주거용 303호 2022.02.26.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-01-28 배당:2023-05-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최영학 | 주거용 304호 2021.01.29.~ | 전입:2021-01-08 확정:2021-01-08 배당:2023-05-24 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 구도율) | 주거용 401호 2022.11.25.~ | 전입:2022-11-30 확정:2022-10-13 배당:2023-07-25 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 박언준) | 주거용 205호 2022.07.27.~ | 전입:2022-07-28 확정:2022-06-27 배당:2023-07-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 1,128만 2,367원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.01.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.04.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.04.24 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.04.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.08 | 압류 |
| 을(8) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.04.05 | 압류 |
| 을(10) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
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