대전광역시중구대사동단독·다가구대전 중구 대사동 248-592 (대전 중구 대흥로10번길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경5707
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 632.08㎡(191.203평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 8억 9,589만 7,460원
- 감정가
- 21억 1,422만 1,280원
- 매각가
- 17억 8,570만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 21억 1,422만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 14억 7,995만 4,000원30% | - |
| 매각 1,785,700,000원 (84.46%) / 입찰 6명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,773,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 550일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 571일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 1,422만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 9,460만원 |
| 건물(1) | 73.65㎡(22.279평) | 9,486만 1,200원 |
| 건물(1) | 151.91㎡(45.953평) | 2억 5,156만 2,960원 |
| 건물(1) | 151.91㎡(45.953평) | 2억 5,156만 2,960원 |
| 건물(1) | 127.8㎡(38.66평) | 2억 1,163만 6,800원 |
| 건물(1) | 126.81㎡(38.36평) | 2억 999만 7,360원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 533만 2,608원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2020.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "성모초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 서측 인근으로 계룡로(국도 4호선)가 통과하고 남서측 및 북서측 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도 1호선 "서대전네거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
- 서측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 502호 2021.02.10.~ | 전입:2021-02-05 확정:2021-02-05 배당:2024-05-28 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 고OO | 주거용 503호 2023.02.28.~ | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2024-07-09 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 고OO | 주거용 303호 2020.02.21.~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2024-06-12 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 공OO | 주거용 203호 2020.02.26.~ | 전입:2020-03-18 확정:2020-02-28 배당:2024-05-31 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-11 배당:2024-05-30 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2021.06.10.~ | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-21 배당:2024-07-25 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2021.05.21(1차), 2023.05.18(2차)] |
| 동OOOOOO | 주거용 403호 | 전입:2024-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 201호 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-20 확정:2020-02-14 배당:2024-06-20 | 보:136,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 205호 2020.02.07.~ | 전입:2020-02-07 확정:2020-02-07 배당:없음 | 보:84,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [확:1차 2020.02.07, 2차 2022.02.09] |
| 이OO | 주거용 305호 2023.08.10.~ | 전입:2023-08-11 확정:2023-07-18 배당:2024-07-03 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 204호 2020.02.19~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2024-07-31 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 403호 2024.02.19~ | 전입:2024-02-06 확정:2024-02-06 배당:2024-08-02 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 302호 2021.03.27.~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-02-26 배당:2024-06-24 | 보:94,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 402호 2022.04.01.~ | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2024-06-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 채OO | 주거용 305호 2020.02.06.~ | 전입:2020-02-06 확정:2020-02-06 배당:2024-07-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2020.03.20.~ | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-28 배당:2024-06-12 | 보:95,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 1충 2024.01.25.~ | 전입:2024-01-25 확정:2024-01-25 배당:2024-06-04 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 501호 2020.08.07~ | 전입:2020-08-10 확정:2020-08-10 배당:2024-08-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 9,589만 7,460원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.17 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.07.16 | 주택임차권 |
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