대전광역시중구대사동다가구주택대전 중구 대사동 248-250 (대전 중구 계룡로955번길 73)
경매 2024타경5752
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 711.38㎡(215.191평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대전삼성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,891만 2,400원
- 최저가
- 12억 7,891만 2,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.19 | 12억 7,891만 2,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 431일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 459일 |
| 매각일 | 2025.08.19 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,891만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 7,380만원 |
| 건물(1) | 164.88㎡(49.876평) | 1억 3,849만 9,200원 |
| 건물(1) | 164.88㎡(49.876평) | 1억 3,849만 9,200원 |
| 건물(1) | 158.74㎡(48.019평) | 1억 3,334만 1,600원 |
| 건물(1) | 170.88㎡(51.691평) | 8,202만 2,400원 |
| 건물(1) | 50㎡(15.125평) | 1,255만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 7,253원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 1997.10.23
- 공시가격
- 417,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 "성모초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
- 각 층별 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.11
- 소액기준일
- 2025.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지성 | 주거용 304호 2016.4.17.부터 현재까지 | 전입:2021-01-12 확정:2024-03-11 배당:2024-06-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 곽영웅 | 주거용 102호 2021.4.5.부터 2년간 | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-17 배당:2024-07-29 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김경수 | 주거용 201호 2024.3.28.부터 현재까지 | 전입:2014-03-28 확정:2014-03-28 배당:2024-05-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2014.3.28.,2차 2024.3.18.,3차 2022.1.3.] |
| 김유경 | 주거용 305호 2020.1.15.부터 현재까지 | 전입:2020-01-21 확정:2019-12-26 배당:2024-06-13 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김율이 | 주거용 402호 2016.6.27.~ 현재 | 전입:2016-06-27 확정:미상 배당:2024-08-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [보:6,000만원(1차), 7,000만원(2차)] |
| 김종구 | 주거용 401호 | 전입:2016-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김향숙 | 주거용 101호 2020.5.11.부터 현재까지 | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-11 배당:2024-05-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성후 | 주거용 105호 2022.3.10. | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-24 배당:2024-02-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송민지 | 주거용 204호 | 전입:2023-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송지혜 | 주거용 301호 | 전입:2022-12-01 확정:2017-02-09 배당:2022-12-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송지혜 | 주거용 204호 | 전입:2022-12-01 확정:2022-12-02 배당:2022-12-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송지혜 | 주거용 104호 | 전입:2022-12-01 확정:2022-12-02 배당:2022-12-30 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신금희 | 주거용 302호 2007.11.10.부터현재까지 | 전입:2007-11-15 확정:2007-11-16 배당:2024-05-29 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 심현정 | 주거용 103호 | 전입:2024-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우은지 | 주거용 203호 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이다현 | 주거용 303호 2022.11.5.부터 현재까지 | 전입:2022-11-07 확정:2022-11-07 배당:2024-06-25 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이준구 | 주거용 202호 2020.11.7.부터 현재 | 전입:2020-11-09 확정:2020-11-09 배당:2024-04-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조수민 | 주거용 501호 2020.12.28. | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-29 배당:2023-02-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조호현 | 주거용 203호 2020.9.10. | 전입:2020-09-23 확정:2020-09-23 배당:2023-06-27 | 보:34,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금34,300,000원(보증금 4,000만원중 반환받지 못한 금액)] |
| 최성환 | 주거용 205호 2019.4.22. | 전입:2019-04-22 확정:2019-04-05 배당:2023-03-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한동엽 | 주거용 104호 2020.9.23.부터 현재까지 | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-28 배당:2024-07-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한하나 | 주거용 301호 2018.11.17.-현재 | 전입:2018-11-27 확정:2018-11-30 배당:2024-08-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 2010.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.01.27 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(8) | 2022.12.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.02 | 가압류 |
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 대사동 다가구주택
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 대사동
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미확인 상태
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대사동 전세 리스크 지수
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