대전광역시유성구학하동단독·다가구대전 유성구 학하동 784-2 (대전 유성구 학하복용로 16-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경2067
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 900.11㎡(272.282평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 2,360만 9,600원
- 매각가
- 13억 6,200만 9원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 23억 2,360만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 16억 2,652만 7,000원30% | 유찰 |
| -2025.02.11 | 11억 3,856만 9,000원51% | 변경 |
| -2025.07.01 | 11억 3,856만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2025.12.02 | 11억 3,856만 8,000원51% | - |
| 매각 1,362,000,009원 (58.62%) / 입찰 5명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,320,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 446일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,360만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 3,326만 2,000원 |
| 건물(1) | 77.26㎡(23.371평) | 8,575만 8,600원 |
| 건물(1) | 204.46㎡(61.849평) | 3억 5,167만 1,200원 |
| 건물(1) | 204.46㎡(61.849평) | 3억 5,167만 1,200원 |
| 건물(1) | 222.54㎡(67.318평) | 3억 8,276만 8,800원 |
| 제시외(1) | 24.97㎡(7.553평) | 1,847만 7,800원 |
| 제시외(1) | 166.42㎡(50.342평) | - |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 1,745원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.02.29
- 보존등기일
- 2022.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 및 농경지 등이혼재하는 획지 및 가로망 정비된 미성숙된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 평지로서, 주상용(다가구주택, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임
- 소로각지에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장화재경보기 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 403호 2023.3.30.부터 현재까지 | 전입:2023-03-07 확정:2023-03-07 배당:2024-03-19 | 보:130,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 303호 2022.9.8.부터 현재까지 | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2024-03-04 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배OO | 주거용 204호 2022.9.12.부터 현재까지 | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2024-03-06 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변OO | 주거용 303호 | 전입:2023-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 양OO | 주거용 401호 | 전입:2022-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 202호 2022.12.16.부터 2년간 | 전입:2022-12-16 확정:2022-11-22 배당:2024-05-01 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.11.26.부터 현재까지 | 전입:2022-11-28 확정:2022-11-10 배당:2024-03-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 301호 2022.11.24.부터 2024.11.23.까지 | 전입:2022-11-24 확정:2022-11-08 배당:2024-03-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 304호 2022.9.30.부터 2년간 | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-16 배당:2024-08-01 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 56.34㎡ 2022.09.27부터 현재까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-03-06 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 2022.12.21.부터 현재까지 | 전입:2022-12-21 확정:2022-11-21 배당:2024-03-04 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.11.8.부터 2년간 | 전입:2022-11-02 확정:2022-10-19 배당:2024-05-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.10.4.부터 2년간 | 전입:2022-10-13 확정:2022-09-02 배당:2024-05-14 | 보:140,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.16 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.31 | 압류 |
| 을(12) | 2024.11.11 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.12.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 학하동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 학하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학하동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처