대전광역시유성구학하동상가주택대전 유성구 학하동 754-5 (대전 유성구 학하남로99번길 24-16)
경매 2024타경3190
대전지방법원 2계 (042-470-1802)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 812.76㎡(245.859평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 1,381만 5,400원
- 최저가
- 20억 3,967만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.12 | 29억 1,381만 5,000원0% | 유찰 |
| -2024.09.09 | 20억 3,967만 1,000원30% | 변경 |
| -2026.02.05 | 20억 3,967만 1,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 676일 |
| 최초진행일 | 2024.08.12 | 151일 |
| 매각일 | 2026.02.05 | 693일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 1,381만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 14억 468만 3,000원 |
| 건물(1) | 151.82㎡(45.926평) | 2억 8,542만 1,600원 |
| 건물(1) | 213.03㎡(64.442평) | 4억 49만 6,400원 |
| 건물(1) | 213.03㎡(64.442평) | 4억 49만 6,400원 |
| 건물(1) | 209.85㎡(63.48평) | 3억 9,451만 8,000원 |
| 제시외(1) | 25.03㎡(7.572평) | 2,820만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 613만 8,128원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2024.03.21
- 보존등기일
- 2022.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
- 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.26
- 소액기준일
- 2026.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고석균 | 주거용 302호 2022.09.30.-2024.09.29. | 전입:2022-09-07 확정:2022-09-07 배당:2024-04-19 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민수 | 주거용 301호 2023.03.28.-2025.03.28. | 전입:2023-02-14 확정:2023-02-14 배당:2024-04-05 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 | |
| 김종국 | 주거용 201호 2023.04.28.-2025.04.28. | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-28 배당:2024-05-24 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정수 | 주거용 304호 2022.09.13.-2024.09.12. | 전입:2022-09-07 확정:2022-08-31 배당:2024-04-19 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정연 | 주거용 203호 2023.08.31.-2024.08.30. | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-16 배당:2024-04-22 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백현진의 파산관재인 변호사 배정호 | 주거용 204호 2022.9.26.-2024.09.26. | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-27 배당:2024-03-18 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변흠균 | 주거용 402호 | 전입:2023-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송소현 | 주거용 401호 2023.06.30.-2025.06.30. | 전입:2023-06-26 확정:2023-06-26 배당:2024-04-19 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신예림 | 주거용 202호 2023.03.29.-2025.03.29. | 전입:2023-03-10 확정:2023-03-08 배당:2024-04-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원미연 | 주거용 202호 | 전입:2023-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이윤채 | 주거용 402호 2023.08.24.-2025.08.23. | 전입:2023-10-16 확정:2023-07-28 배당:2024-03-29 | 보:65,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전세광 | 점포 1층 상가-101호 2023.02.12~현재 | 사업:2023-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조양연 | 주거용 303호 2023.09.15.-2025.09.14. | 전입:2023-09-19 확정:2023-08-28 배당:2024-04-26 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지승하 | 주거용 403호 2022.09.26.-2024.09.26. | 전입:2022-09-26 확정:2022-09-14 배당:2024-03-22 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.03.05 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 학하동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 학하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학하동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처