대전광역시유성구전민동아파트대전 유성구 전민동 462-5, 104동 2층 203호 (전민동, 세종아파트) (대전 유성구 유성대로 1741)
과거 경매 이력
경매 2023타경119845(2)
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- 46.6607㎡(14.115평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김연수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 2억 2,130만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| -2024.07.17 | 1억 8,130만원30% | 변경 |
| 2차2024.09.12 | 1억 8,130만원30% | - |
| 매각 221,300,000원 (85.44%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 217,569,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-11 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 46.6607㎡(14.115평) | 7,770만원 |
| 건물(2) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 8,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 5,213원 |
| 건물 | 평 | 706만 5,196원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 1994.12.10
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 “대전전민중학교” 남서측 인근에 위치함.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측 및 남측으로 대로에 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연수 | 주거용 203호 2016.02.25. | 전입:2016-05-23 확정:2016-03-02 배당:2023-07-27 | 보:204,750,000원 월:600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금2,000만원, 금1억7,000만원(2차), 금1억9,500만원(3차), 금2억475만원(4차), 차:60만원(1차), 확:2016.03.02(1차), 2018.04.02(2차), 2020.03.20(3차), 2022.04.01(4차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 (주민등록일자 2016.05.23., 점유개시일자 2016.04.05., 임대차계약일자(1차):2016.02.25. (2차):2018.03.30. (3차)2020.03.20. (4차)2022.04.01., 임차보증금(1차):2천만원, (2차):1억7천만원, (3차):1억9천5백만원, (4차):2억4백7십5만원, 확정일자(1차):2016.03.02. (2차):2018.04.02. (3차):2020.03.20. (4차):2022.04.01.)
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