대전광역시유성구전민동아파트대전 유성구 전민동 462-5, 102동 2층201호 (전민동,세종아파트) (대전 유성구 유성대로 1741)
과거 경매 이력
경매 2024타경105195
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- 46.9092㎡(14.19평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 3,199만 9,000원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.17 | 1억 9,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 1억 3,769만원51% | 유찰 |
| -2025.06.26 | 9,638만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.26 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 5차2025.07.31 | 1억 9,670만원30% | - |
| 매각 231,999,000원 (82.56%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 230,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 납부 : 2025-08-27 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9092㎡(14.19평) | 1억 4,050만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 5,148원 |
| 건물 | 평 | 547만 5,235원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 남측 및 동측으로 유성대로 및 엑스포로가 통과하고 남측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 남측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이O | 주거용 전부 2021.09.16.~ | 전입:2021-09-16 확정:2021-07-26 배당:2023-09-25 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.16 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 주택임차권(2023.09.25.등기, 접수 제126180호)은, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2025.05.28 채권자 서울보증보험(주) 조건부 대항력 포기(확약서) 제출
- ▶ 주택임차권자 이슬의 채권양수인인 서울보증보험 주식회사에서 최저 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하겠다는 서류(2025.05.28.자)가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 전민동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 전민동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전민동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처