대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 448-8 (대전 유성구 전민로46번길 62)
과거 경매 이력
경매 2023타경6215
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 416.14㎡(125.882평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,990만 5,780원
- 매각가
- 12억 7,121만 2,120원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 13억 8,990만 5,780원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 9억 7,293만 4,000원30% | - |
| 매각 1,271,212,120원 (91.46%) / 입찰 28명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 1,255,915,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-05-02 | ||
| 배당기일 : 2024-06-12 | ||
| 배당종결 : 2024-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,990만 5,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 9,871만 2,300원 |
| 건물(1) | 43.71㎡(13.222평) | 7,439만 4,420원 |
| 건물(1) | 78.71㎡(23.81평) | 1억 3,396만 4,420원 |
| 건물(1) | 78.71㎡(23.81평) | 1억 3,396만 4,420원 |
| 건물(1) | 78.71㎡(23.81평) | 1억 3,396만 4,420원 |
| 건물(1) | 119.88㎡(36.264평) | 2억 403만 5,760원 |
| 제시외(1) | 16.42㎡(4.967평) | 1,087만 40원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 549만 761원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2018.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 각종 근린생활시설, 단독주택, 연구단지, 학교 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.31
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 404호 2022.10.29.부터 2024.10.28.까지 | 전입:2022-10-28 확정:2022-09-13 배당:2023-08-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 202호 2019.01.11.부터 현재까지 | 전입:2019-01-04 확정:2019-01-04 배당:2023-08-17 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2022.06.08.부터 현재까지 | 전입:2022-06-09 확정:2022-06-09 배당:2023-08-14 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2022.04.02.부터 2024.04.02.까지 | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-08 배당:2023-08-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2019.01.01.부터 현재까지 | 전입:2019-01-03 확정:2019-01-17 배당:2023-08-14 | 보:60,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 2020.03.14.부터 2024.03.13.까지 | 전입:2020-03-19 확정:2020-02-26 배당:2023-10-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 304호 2021.05.04.부터2023.07.04.까지 | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-13 배당:2023-09-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 504호 2021.05.31.부터 현재까지 | 전입:2021-06-01 확정:2021-06-01 배당:2023-08-07 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 204호 2021.01.23.부터 현재까지 | 전입:2021-02-03 확정:2020-12-24 배당:2023-08-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 503호 2023.03.11.부터 2024.03.10까지 | 전입:2023-03-07 확정:2023-03-07 배당:2023-09-05 | 보:25,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 502호 2022.11.30.부터 2023.11.30.까지 | 전입:2022-11-29 확정:2022-11-29 배당:2023-08-24 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2022.03.30.부터 2024.03.29. | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-08 배당:2023-08-07 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 101호 2019.09.30.부터 현재까지 | 전입:2023-07-28 확정:2023-07-31 배당:2023-10-26 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 303호 2019.01.10.부터 2025.01.09.까지 | 전입:2019-01-04 확정:2019-01-04 배당:2023-10-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차 8,500만원, 2차 9,500만원, 확:1차 2019.01.04, 2차 2023.08.04] |
| 조OO | 주거용 302호 2021.05.25.부터 현재까지 | 전입:2021-06-02 확정:2021-04-20 배당:2023-09-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2023.02.03.부터 2025.02.02까지 | 전입:2023-02-03 확정:2023-01-16 배당:2023-10-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.07.11.부터 2024.07.10.까지 | 전입:2022-07-11 확정:2022-06-20 배당:2023-10-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.07.27 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.26 | 압류 |
| 을(4) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
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