대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 448-15 (대전 유성구 전민로 16-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경120111
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 342.33㎡(103.554평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,740만 5,560원
- 매각가
- 8억 5,578만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.14 | 11억 8,740만 5,560원 | 변경 |
| 1차2025.09.30 | 11억 8,740만 5,560원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 8억 3,118만 3,000원30% | - |
| 매각 855,780,000원 (72.07%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.08 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 645일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,740만 5,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 2,999만 3,000원 |
| 건물(1) | 88.82㎡(26.868평) | 7,816만 1,600원 |
| 건물(1) | 96.59㎡(29.218평) | 1억 4,449만 8,640원 |
| 건물(1) | 90.22㎡(27.292평) | 1억 3,496만 9,120원 |
| 건물(1) | 66.7㎡(20.177평) | 9,978만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 441만 7,098원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.12.08
- 보존등기일
- 2017.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 및 주택, 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지, 학교시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 토지로서주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고무근 | 주거용 3층 305호 2022.02.08.~ | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-08 배당:2023-12-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김배식 | 주거용 4층 401호 2021.07.02.~ | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2023-12-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김완찬 | 주거용 403호 2017.08.01.~ | 전입:2017-08-03 확정:2017-07-19 배당:2023-12-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신동아 | 주거용 2층 203호 2017.09.11.~ | 전입:2022-01-17 확정:2017-09-07 배당:2024-01-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이석훈 | 주거용 301호 2017.09.15.~ | 전입:2017-09-29 확정:2023-11-29 배당:2023-12-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전은주 | 주거용 2층 202호 2022.11.28.~ | 전입:2022-11-28 확정:2022-11-28 배당:2023-12-15 | 보:77,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전창헌 | 주거용 402호 2020.02.14.~ | 전입:2020-02-14 확정:2020-01-14 배당:2023-12-14 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조은해 | 주거용 2층 205호 2023.01.15.~ | 전입:2023-01-19 확정:2022-12-09 배당:2023-12-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최우용 | 주거용 303호 2021.05.15.~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-12 배당:2023-12-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최효경 | 주거용 2층 204호 2022.08.19.~ | 전입:2022-08-17 확정:2022-08-03 배당:2023-12-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(김동인) | 주거용 304호 2021.01.29.~ | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-11 배당:2023-12-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한지은 | 주거용 2층 201호 2021.10.14.~ | 전입:2021-10-18 확정:2023-07-06 배당:2023-12-28 | 보:75,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.08.07 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2021.10.14 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(8) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.14 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.07.29 | 주택임차권 |
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