대전광역시유성구전민동다가구주택대전 유성구 전민동 365-17 (대전 유성구 전민로26번길 16)
과거 경매 이력
경매 2020타경110441
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 368.94㎡(111.604평)
- 개시결정
- 2020.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 서보현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,250만 7,800원
- 매각가
- 5억 7,189만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.07 | 7억 6,250만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2021.07.12 | 5억 3,375만 5,000원30% | - |
| 매각 571,890,000원 (75%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 535,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-17 | ||
| 납부 : 2021-08-17 | ||
| 배당기일 : 2021-09-30 | ||
| 배당종결 : 2021-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.07 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.02 | 109일 |
| 최초진행일 | 2021.06.07 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,250만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 8,593만 6,000원 |
| 건물(1) | 98.7㎡(29.857평) | 7,896만원 |
| 건물(1) | 98.7㎡(29.857평) | 7,896만원 |
| 건물(1) | 98.7㎡(29.857평) | 7,896만원 |
| 제시외(1) | 2.64㎡(0.799평) | 63만 3,600원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,152만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,152만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,152만원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 432만원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 17만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 247만 8,109원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2021.01.07
- 보존등기일
- 2010.01.26
- 공시가격
- 411,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다중주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권준영 | 주거용 3층 304호 2016.02.25. | 전입:2016-02-25 확정:2016-02-25 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김상혁 | 주거용 2층 203호 16.45㎡ 2017.7.8.~2019.07.07. | 전입:2017-07-03 확정:2017-07-03 배당:2021-01-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김수현 | 주거용 | 전입:2020-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김영중 | 주거용 2층 201호 2018.08.06. | 전입:2018-08-06 확정:2018-08-06 배당:없음 | 보:33,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김진형 | 주거용 1층 101호 2015. 3. 26. | 전입:2015-05-15 확정:2017-12-29 배당:2019-04-22 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 보:2200만원(보증금 3000만원 중 받지 못한 금원) |
| 김현 | 주거용 2층 202호 2016.5.20.부터 2018.5.19.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김현준 | 주거용 2층 204호 2018. 1. 6. | 전입:2018-02-12 확정:2018-03-14 배당:2020-03-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 나기현 | 주거용 102호 2014.07.18~현재까지 | 전입:2014-07-18 확정:2014-07-18 배당:2021-03-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 두윤아 | 주거용 2층 205호 2019.01.13. | 전입:2019-01-14 확정:2019-01-14 배당:2020-03-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박민경 | 주거용 | 전입:2020-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서보현 | 주거용 1층 105호 2016.01.28~2020.05.31 | 전입:2016-02-05 확정:2016-02-05 배당:2021-03-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 손도웅 | 주거용 104호 2018.07.30~현재까지 | 전입:2018-09-19 확정:2018-10-26 배당:2021-02-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안유진 | 주거용 1층 103호 2018. 7. 28. | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-27 배당:2019-11-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상욱 | 주거용 | 전입:2019-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이성원 | 주거용 106호 2013.6.17~현재까지 | 전입:2015-04-23 확정:2013-07-30 배당:2021-03-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이점순 | 주거용 3층 306호 2019. 2. 22. | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-22 배당:2020-07-09 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임성환 | 주거용 3층 303호 2018. 9. 5. | 전입:2018-09-05 확정:2018-09-05 배당:2020-10-05 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정지원 | 주거용 206호 2019.02.18부터 현재까지 | 전입:2021-03-30 확정:2019-02-18 배당:2021-04-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 하회진 | 주거용 3층 302호 전부 2015.02.06 | 전입:2015-02-10 확정:2015-02-06 배당:2021-02-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2010.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2011.09.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.20 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2019.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2019.11.07 | 가압류 |
| 을(11) | 2019.11.08 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2020.03.05 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2020.03.18 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2020.05.25 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2020.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.08.20 | 가압류 |
| 을(16) | 2020.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.12.14 | 강제경매 |
| 을(17) | 2020.12.18 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2020.12.18 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2021.02.19 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2021.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.03.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.04.06 | 압류 |
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