대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 365-13 외 1필지 (대전 유성구 전민로26번길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경114758
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 795.63㎡(240.677평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 699만 1,320원
- 매각가
- 23억 5,000만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.30 | 28억 699만 1,320원 | 변경 |
| 1차2025.10.23 | 28억 699만 1,320원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 19억 6,489만 4,000원30% | - |
| 매각 2,350,000,000원 (83.72%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,219,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 732일 |
| 최초진행일 | 2024.05.30 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 699만 1,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 175만원 |
| 토지(3) | - | 7억 175만원 |
| 건물(1) | 93.77㎡(28.365평) | 1억 6,541만 280원 |
| 건물(1) | 178.52㎡(54.002평) | 3억 1,490만 9,280원 |
| 건물(1) | 171.56㎡(51.897평) | 3억 263만 1,840원 |
| 건물(1) | 171.56㎡(51.897평) | 3억 263만 1,840원 |
| 건물(1) | 180.22㎡(54.517평) | 3억 1,790만 8,080원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 583만 1,407원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2022.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 연구시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
- 두필지 일단의 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.24
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 402호 2022.05.25.~2024.05.24. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-26 배당:2023-10-19 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 406호 2022.06.10~2024.06.09. | 전입:2022-06-10 확정:2022-04-26 배당:2023-10-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 2022.05.16~2024.05.15. | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-24 배당:2023-10-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.06.17.~2024.06.16. | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-27 배당:2023-11-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2022.08.04.~2024.08.04. | 전입:2022-08-02 확정:2022-08-10 배당:2023-11-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 306호 2022.05.22.~2024.06.02. | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-11 배당:2023-12-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 204호 2022.09.08.~2024.09.07. | 전입:2022-09-08 확정:2022-06-27 배당:2023-11-15 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2022.06.24.~2024.06.23. | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-31 배당:2023-10-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 203호 2022.10.05.~2024.10.04. | 전입:2022-10-05 확정:2022-09-06 배당:2023-11-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 307호 2022.08.06~2024.08.05 | 전입:2022-08-05 확정:2022-07-21 배당:2024-01-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 304호 2022.06.20.~2024.06.19. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-31 배당:2023-11-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 2022.07.16.~2024.07.17. | 전입:2022-07-19 확정:2022-07-01 배당:2023-11-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 502호 2022.11.12.~2025.11.11. | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-31 배당:2023-11-20 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 407호 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-06-10 확정:2022-05-11 배당:2023-12-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.12.02.~2024.12.01. | 전입:2022-12-02 확정:2022-11-16 배당:2023-12-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 202호 2022.11.30.~2024.11.29. | 전입:2022-11-25 확정:2022-10-28 배당:2023-11-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 401호 2022.06.24.~2024.06.23. | 전입:2022-06-24 확정:2022-05-31 배당:2023-10-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 404호 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-06-13 확정:2022-06-14 배당:2023-10-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 205호 2022.05.28.~2024.05.27. | 전입:2022-06-02 확정:2022-06-02 배당:2023-10-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022.07.11] |
| 최OO | 주거용 403호 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-26 배당:2023-12-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 405호 2022.06.03.~2024.06.02. | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-26 배당:2023-12-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.22 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.02.27 | 압류 |
| 을(7) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.12.10 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 전민동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 전민동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
전민동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처