대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 364-9 (대전 유성구 전민로26번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경7157
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 316.6㎡(95.771평)
- 개시결정
- 2023.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 4억 2,976만 5,730원
- 감정가
- 11억 8,725만 9,600원
- 매각가
- 10억 1,579만 9,999원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 11억 8,725만 9,600원 | 유찰 |
| -2024.04.24 | 8억 3,108만 2,000원30% | 변경 |
| -2025.06.04 | 8억 3,108만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2026.05.20 | 8억 3,108만 2,000원30% | - |
| 매각 1,015,799,999원 (85.56%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| 2위금액 987,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,725만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,297만원 |
| 건물(1) | 86.71㎡(26.23평) | 1억 4,359만 1,760원 |
| 건물(1) | 82.77㎡(25.038평) | 1억 3,706만 7,120원 |
| 건물(1) | 82.77㎡(25.038평) | 1억 3,706만 7,120원 |
| 건물(1) | 64.35㎡(19.466평) | 1억 656만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,352원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.09.01
- 보존등기일
- 2019.01.04
- 공시가격
- 393,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고주석 | 주거용 103호 2019.02.08~ | 전입:2019-01-17 확정:2019-01-17 배당:2023-09-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2019.01.17(1차), 2021.01.27(2차), 2023.01.27(3차)] |
| 김경호 | 주거용 301호 2022.05.09~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-26 배당:2023-10-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정민 | 주거용 201호 2021.10.13~ | 전입:2021-10-13 확정:2021-09-13 배당:2023-08-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김홍식 | 주거용 402호 2020.02.18~ | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-18 배당:2023-10-31 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 류병규 | 주거용 104호 2020.04.15~ | 전입:2020-04-16 확정:2020-03-16 배당:2023-09-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2020.03.16(1차), 2022.03.18(2차)] |
| 박범준 | 주거용 303호 2022.07.05~ | 전입:2022-07-05 확정:2022-06-17 배당:2023-09-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박성규 | 주거용 204호 2021.05.29~ | 전입:2021-06-02 확정:2021-05-13 배당:2023-10-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백성현 | 주거용 101호 2021.01.18~ | 전입:2021-01-18 확정:2021-01-05 배당:2023-09-22 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변유리 | 주거용 302호 2022.07.11~ | 전입:2022-07-11 확정:2022-06-21 배당:2023-11-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서재의 | 주거용 102호 | 전입:2022-05-04 확정:2022-05-12 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 서형남 | 주거용 203호 2019.06.20~ | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-11 배당:2023-09-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2019.06.11(1차), 2021.05.12(2차)] |
| 우예솔 | 주거용 401호 2021.03.24~2023.03.25 | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-25 배당:2023-10-06 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤석화 | 주거용 304호 2022.05.06~ | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-19 배당:2023-10-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이현주 | 주거용 202호 2019.01.19~ | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-29 배당:2023-09-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,976만 5,730원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.08.24 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.24 | 1번남영진지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.12 | 1번남영진지분압류 |
| 갑(6) | 2024.03.29 | 1번남영진지분압류 |
| 을(7) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.06.17 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 1번남영진지분압류 |
동일지번 매각 물건
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