대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 364-17 (대전 유성구 전민로30번길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경8785
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.41㎡(104.486평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,493만 5,180원
- 매각가
- 8억 5,578만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 12억 1,493만 5,180원 | 유찰 |
| -2024.07.18 | 8억 5,045만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.02.13 | 8억 5,045만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.11 | 8억 5,045만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.06 | 5억 9,531만 7,000원51% | - |
| 매각 855,780,000원 (70.44%) / 입찰 12명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 815,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 674일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,493만 5,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,297만원 |
| 건물(1) | 82.86㎡(25.065평) | 1억 3,241만 280원 |
| 건물(1) | 10㎡(3.025평) | 1,598만원 |
| 건물(1) | 98.75㎡(29.872평) | 1억 5,780만 2,500원 |
| 건물(1) | 93.35㎡(28.238평) | 1억 4,917만 3,300원 |
| 건물(1) | 60.45㎡(18.286평) | 9,659만 9,100원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 528만 2,671원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2020.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2020.02.15. ~ | 전입:2020-02-04 확정:2020-02-04 배당:2023-11-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2023.01.19. ~ 2015.01.18. | 전입:2023-01-19 확정:2022-12-28 배당:2023-11-10 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 402호 2021.07.24. ~ 2024.07.23. | 전입:2021-07-27 확정:2021-06-18 배당:2023-11-07 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.12.17. ~ 2023.12.16. | 전입:2021-12-17 확정:2021-11-17 배당:2023-11-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 류OO | 주거용 401호 2022.10.17. ~ 2024.10.16. | 전입:2022-10-13 확정:2023-05-08 배당:2023-12-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 점포 1층 중 82.86㎡ 2022.12.08. ~ 2024.12.08. | 사업:2023-10-26 확정:2023-10-26 배당:2023-10-26 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 204호 2022.03.04. ~ 2024.03.03. | 전입:2022-03-08 확정:2022-01-19 배당:2023-11-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 202호 2021.08.30. ~ 2024.08.29. | 전입:2021-08-30 확정:2021-07-07 배당:2023-11-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 203호 2023.06.09. ~ 2025.06.08. | 전입:2023-06-09 확정:2023-05-23 배당:2023-11-08 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 303호 2022.09.23. ~ 2024.09.22. | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-07 배당:2023-11-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2022.10.01. ~ 2024.09.30. | 전입:2022-10-04 확정:2022-10-04 배당:2023-10-30 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.19 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.17 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(4) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.12 | 압류 |
| 을(7) | 2024.07.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.01.08 | 주택임차권 |
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