대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 363-7 (대전 유성구 전민로30번길 9)
매각공고전
경매 2024타경103809
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 294.1㎡(88.965평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 회OOO
- 청구금액
- 1억 9,776만 4,259원
- 감정가
- 10억 7,563만 5,400원
- 최저가
- 10억 7,563만 5,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.12 | 10억 7,563만 5,400원 | 변경 |
| 1차2026.06.10 | 10억 7,563만 5,400원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 184일 |
| 경매공고일 | 2025.05.09 | 438일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 686일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 835일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,563만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,566만원 |
| 건물(1) | 99.32㎡(30.044평) | 1억 3,845만 2,080원 |
| 건물(1) | 97.39㎡(29.46평) | 1억 3,576만 1,660원 |
| 건물(1) | 97.39㎡(29.46평) | 1억 3,576만 1,660원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 460만 8,329원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2014.10.30
- 공시가격
- 425,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 2022.02.18.~현재까지 | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-04 배당:2024-03-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 104호 2023.08.12~ 2024.08.11 | 전입:2023-08-29 확정:2023-08-30 배당:2024-07-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 103호 2023.08.27~현재 | 전입:2023-08-31 확정:2023-11-21 배당:2024-04-12 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2019.03.30~현재까지 | 전입:2019-03-29 확정:2019-04-10 배당:2024-03-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2022.07.02~2024.07.01 | 전입:2022-09-28 확정:2022-07-11 배당:2024-03-26 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:1,2차 10,000,000원, 차:1차 48만원, 2차 40만원, 확:1차 2022.7.11 2차 없음] |
| 박OO | 주거용 202호 2021.06.03~현재 | 전입:2022-08-08 확정:2023-12-22 배당:2024-05-16 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 박OO | 주거용 203호 2023.10.22~2024.10.21 | 전입:2023-10-23 확정:2023-10-20 배당:2024-03-20 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 2016.12.10~현재까지 | 전입:2016-12-12 확정:2016-11-22 배당:2024-03-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 106호 2020.12.27~현재 | 전입:2023-12-14 확정:2022-01-27 배당:2024-05-21 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 304호 2023.02.27~2025.02.27 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-08 배당:2024-04-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 105호 2021.07.15~현재 | 전입:2021-07-15 확정:2021-07-15 배당:2024-04-26 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 102호 2019.12.20~현재 | 전입:2019-12-20 확정:2019-12-20 배당:2024-05-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 301호 2023.03.09~2025.03.08 | 전입:2023-03-02 확정:2023-03-02 배당:2024-03-13 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 진OO | 주거용 206호 2023.02.25~현재 | 전입:2023-02-13 확정:2023-02-13 배당:2024-05-16 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 306호 2022.09.24~2024.09.23 | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-27 배당:2024-05-01 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 현OO | 주거용 205호 2021.07.16~2023.12.28 | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-17 배당:2024-05-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,776만 4,259원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(33) | 2021.06.03 | 전세권설정 |
| 을(35) | 2021.09.02 | 전세권설정 |
| 을(36) | 2022.06.23 | 전세권설정 |
| 을(37) | 2023.03.09 | 전세권설정 |
| 을(39) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 을(40) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 을(41) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 을(42) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(43) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(44) | 2024.10.02 | 주택임차권 |
| 을(45) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
| 을(46) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 을(47) | 2025.02.11 | 주택임차권 |
| 을(48) | 2025.04.02 | 주택임차권 |
| 을(49) | 2025.11.20 | 주택임차권 |
| 을(50) | 2026.01.08 | 주택임차권 |
| 을(51) | 2026.01.19 | 주택임차권 |
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처