대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 360-12 (대전 유성구 전민로 48-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경10016
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.74㎡(90.066평)
- 개시결정
- 2023.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,817만 1,800원
- 매각가
- 7억 8,645만 9,000원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 11억 8,817만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 8억 3,172만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 5억 8,220만 4,000원51% | - |
| 매각 786,459,000원 (66.19%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 781,588,237원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 482일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,817만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 8,026만 8,000원 |
| 건물(1) | 102.48㎡(31평) | 1억 4,039만 7,600원 |
| 건물(1) | 97.63㎡(29.533평) | 1억 3,375만 3,100원 |
| 건물(1) | 97.63㎡(29.533평) | 1억 3,375만 3,100원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 452만 8,943원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- 487,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문자중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 102호 2017.04.17.~현재까지 | 전입:2017-04-18 확정:2017-04-18 배당:2024-02-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 103호 | 전입:2018-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 104호 2022.01.28.~2024.01.27. | 전입:2022-02-09 확정:2021-12-24 배당:2024-01-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 105호 2020.10.21.~2024.10.20. | 전입:2023-06-29 확정:2023-07-03 배당:2024-02-02 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2021.06.25.~현재까지 | 전입:2021-07-01 확정:2021-06-11 배당:2023-11-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 302호 2018.01.06.~현재까지 | 전입:2018-01-16 확정:2019-02-07 배당:2023-12-20 | 보:53,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 101호 2020.10.27.~2022.10.26. | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-30 배당:2024-01-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금20,000,000원(보증금 40,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 박OO | 주거용 103호 2020.10.27.~현재까지 | 전입:2020-11-05 확정:2020-11-10 배당:2024-01-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 2019.05.01.~현재까지 | 전입:2019-05-02 확정:2019-05-02 배당:2023-12-18 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 백OO | 주거용 205호 2021.08.30.~현재까지 | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2024-01-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 202호 2021.08.13.~2023.08.12. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-02 배당:2023-11-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 304호 2022.06.28.~2024.06.27. | 전입:2022-06-28 확정:2022-06-28 배당:2023-12-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 연OO | 주거용 204호 2021.05.23.~2023.06.22. | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-21 배당:2023-11-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2023.01.17.~2025.01.16. | 전입:2023-01-17 확정:2023-01-17 배당:2023-11-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.05.16 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2019.05.16 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2020.09.08 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2022.03.10 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 을(16) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 을(17) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 을(18) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(19) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.11.08 | 임의경매 |
| 을(20) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.02.27 | 압류 |
| 을(21) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2025.02.03 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
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