대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 332-13 (대전 유성구 전민로18번길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경119470
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.08㎡(104.084평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 유OOOOOOOO
- 청구금액
- 6억 4,348만 5,820원
- 감정가
- 11억 9,662만 7,480원
- 매각가
- 7억 9,101만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.13 | 11억 9,662만 7,480원 | 변경 |
| 1차2026.01.29 | 11억 9,662만 7,480원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 8억 3,763만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.30 | 5억 8,634만 7,000원51% | - |
| 매각 791,010,000원 (66.1%) / 입찰 12명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 781,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,662만 7,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 9,083만원 |
| 건물(1) | 47.29㎡(14.305평) | 5,447만 8,080원 |
| 건물(1) | 99.38㎡(30.062평) | 1억 7,739만 3,300원 |
| 건물(1) | 99.38㎡(30.062평) | 1억 7,739만 3,300원 |
| 건물(1) | 54.08㎡(16.359평) | 9,653만 2,800원 |
| 제시외(1) | 43.95㎡(13.295평) | - |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 485만 9,559원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2021.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 각급학교, 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 세로(기)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2021.08.17.~ | 전입:2021-08-23 확정:2021-07-30 배당:2023-12-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2021-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2021.08.06.~ | 전입:2021-08-09 확정:2021-07-29 배당:2024-03-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 401호 2023.05.29.~ | 전입:2023-05-30 확정:2023-05-30 배당:2023-12-07 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 상가 2021.09.27.~ | 사업:2021-07-01 확정:미상 배당:2024-03-05 | 보:40,000,000원 월:250,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [햔황서상 사:2021.09.03] |
| 이OO | 주거용 302호 2021.08.10. | 전입:2021-08-11 확정:2021-07-28 배당:2024-02-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [1차 보:1억1,000만원] |
| 이OO | 주거용 301호 2021.08.05.~ | 전입:2021-08-03 확정:2023-07-04 배당:2024-01-30 | 보:109,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 203호 2021.08.30.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-07-28 배당:2023-12-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 4,348만 5,820원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 전민동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 전민동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전민동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처