대전광역시유성구전민동단독·다가구대전 유성구 전민동 297-2 (대전 유성구 유성대로1689번길 26-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경120104
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 432.14㎡(130.722평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 669만 9,400원
- 매각가
- 10억 5,559만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 14억 669만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 9억 8,469만원30% | - |
| 매각 1,055,590,000원 (75.04%) / 입찰 2명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 1,031,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-02 | ||
| 납부 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2025-01-08 | ||
| 배당종결 : 2025-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 669만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 3,040만 300원 |
| 건물(1) | 14.56㎡(4.404평) | 2,278만 6,400원 |
| 건물(1) | 136.05㎡(41.155평) | 2억 1,291만 8,250원 |
| 건물(1) | 136.05㎡(41.155평) | 2억 1,291만 8,250원 |
| 건물(1) | 145.48㎡(44.008평) | 2억 2,767만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 517만 3,568원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2016.07.04
- 공시가격
- 603,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전 전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며부근은 다가구주택, 주상용 건물 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 세로에 접함.
- 급배수ㆍ급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문통제설비, 기타설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 2021.02.26.부터 현재까지 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-08 배당:2024-01-11 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.09.23.부터 2023.12.31.까지 | 전입:2021-12-24 확정:2022-07-13 배당:2024-02-01 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2023.03.11.부터 2025.03.10.까지 | 전입:2023-03-09 확정:2023-03-16 배당:2024-01-22 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 송OO | 주거용 404호 2022.08.16.부터 2024.08.16.까지 | 전입:2022-08-16 확정:2022-07-14 배당:2023-12-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2021-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2021.07.25.부터 2025.07.24.까지 | 전입:2021-08-04 확정:2021-07-12 배당:2023-12-27 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 2022.09.30 부터 2024.09.29.까지 | 전입:2022-09-23 확정:2022-09-23 배당:2024-01-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 2019.09.16.부터 현재까지 | 전입:2019-09-19 확정:2019-08-21 배당:2023-12-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 401호 2022.02.15.부터 2024.02.14.까지 | 전입:2022-02-15 확정:2022-01-11 배당:2023-12-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 | 전입:2023-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 405호 2021.12.10.부터 2023.12.09.까지 | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-23 배당:2024-01-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2021.12.13] |
| 최OO | 주거용 306호 | 전입:2023-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-06 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 황OO | 주거용 406호 2020.05.13.부터 현재까지 | 전입:2020-05-13 확정:2020-04-20 배당:2023-12-27 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.07.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2016.07.29 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2020.06.09 | 전세권설정 |
| 을(17) | 2023.03.23 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 을(19) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(21) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.07.03 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
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