대전광역시유성구장대동아파트대전 유성구 장대동 382, 102동 8층802호 (장대동,한일유앤아이아파트) (대전 유성구 장대로 103)
과거 경매 이력
경매 2023타경2008
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 76.5873㎡(23.168평)
- 건물면적
- 122.784㎡(37.142평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 600만원
- 매각가
- 3억 321만원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 4억 600만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 2억 8,420만원30% | - |
| 매각 303,210,000원 (74.68%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 291,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-04 | ||
| 납부 : 2024-01-03 | ||
| 배당기일 : 2024-01-31 | ||
| 배당종결 : 2024-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 169일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.5873㎡(23.168평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 122.7835㎡(37.142평) | 2억 8,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 342원 |
| 건물 | 평 | 765만 1,715원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.03.17
- 보존등기일
- 2005.09.13
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 장대동 소재"유성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한일유앤아이아파트 102동 8층 802에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 유성IC, 학교, 다가구주택,아파트단지, 아파트단지주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중임.
- 아파트단지 부지는 북동측으로 왕복 2차로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.19
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 8층 방2칸 2015.10.10.~ | 전입:2015-10-15 확정:2018-12-11 배당:2023-08-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 8층 방1칸 2020.10.06.~ | 전입:2020-10-06 확정:미상 배당:2023-08-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2009.03.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2009.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2016.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2017.05.31 | 압류 |
| 갑(24) | 2017.06.23 | 가압류 |
| 갑(25) | 2017.07.19 | 가압류 |
| 갑(26) | 2017.09.28 | 압류 |
| 갑(27) | 2019.05.17 | 압류 |
| 갑(28) | 2023.03.13 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2023.10.25 | 임의경매 |
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