대전광역시유성구장대동아파트대전 유성구 장대동 344, 106동 11층1104호 (장대동,드림월드아파트) (대전 유성구 문화원로 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경5516
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 47.7572㎡(14.446평)
- 건물면적
- 84.7352㎡(25.632평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 3억 2,832만 7,868원
- 감정가
- 4억 4,900만원
- 매각가
- 3억 4,430만원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 4억 4,900만원 | 유찰 |
| -2025.01.16 | 3억 1,430만원30% | 변경 |
| -2025.05.01 | 3억 1,430만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.14 | 3억 1,430만원30% | - |
| 매각 344,300,000원 (76.68%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 341,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 310일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.7572㎡(14.447평) | 1억 3,470만원 |
| 건물(1) | 84.7352㎡(25.632평) | 3억 1,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 517원 |
| 건물 | 평 | 1,226만 2,016원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2002.05.31
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "드림월드아파트" 제106동 제11층 제1104호로 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:2021-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,832만 7,868원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.05.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 장대동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 장대동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장대동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처