대전광역시유성구장대동상가주택대전 유성구 장대동 271-29 (대전 유성구 장대로71번길 7)
경매 2020타경106695
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 154.96㎡(46.875평)
- 개시결정
- 2020.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,544만 8,500원
- 최저가
- 3억 5,544만 8,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.15 | 3억 5,544만 8,500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.09 | 94일 |
| 최초진행일 | 2021.11.15 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,544만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 5,270만 9,700원 |
| 건물(1) | 22.01㎡(6.658평) | 3,037만 3,800원 |
| 건물(1) | 41.24㎡(12.475평) | 5,691만 1,200원 |
| 건물(1) | 41.24㎡(12.475평) | 5,691만 1,200원 |
| 건물(1) | 41.77㎡(12.635평) | 5,764만 2,600원 |
| 제시외(1) | 8.7㎡(2.632평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 432만 5,094원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2020.08.19
- 보존등기일
- 2016.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 장대동 소재 "대전유성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다세대주택 및 각종 근린생활시설과 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 남서측 근거리에 대전도시철도 구암역이 소재하며, 북서측 근거리에 호남고속국도 유성나들목이 위치하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 4층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로2류와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등 방범설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.12
- 배당요구종기일
- 2020.11.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 길O | 주거용 202호 2020.08.01.~현재 | 전입:2020-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 전부 2016.08.09. ~ | 전입:미상 확정:2016-08-23 배당:2020-09-21 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 2017.12.05. ~ 2020.01.04. | 전입:2017-12-06 확정:2017-11-06 배당:2020-10-12 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 301호 2019.01.19. ~ 2021.01.18. | 전입:2019-01-24 확정:2019-01-24 배당:2020-10-13 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:6,200만원] |
| 김O | 주거용 204호 전부 2019.11.07. ~ 2020.11.07. | 전입:없음 확정:미상 배당:2020-09-04 | 보:1,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2016-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 204호 전부 2017.07.03. ~ 2019.07.03. | 전입:2017-06-26 확정:2017-06-26 배당:2020-11-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2016-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 점포 101호 전부 스윗푸드 2020.03.28. ~ 2022.03.27. | 사업:2020-03-20 확정:2020-11-06 배당:2020-11-06 | 보:5,000,000원 월:550,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2017.08.20. ~ | 전입:2017-08-08 확정:2017-08-10 배당:2020-08-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 201호 전부 2016.07.25. ~ | 전입:2016-07-25 확정:2016-07-25 배당:2020-09-04 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 203호 2020.01.10.~현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.07.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.11.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.05.18 | 2번조OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.04.29 | 2번조OO지분압류 |
| 갑(9) | 2019.06.10 | 2번조OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2019.08.19 | 2번조OO지분가압류 |
| 을(3) | 2019.10.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2020.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2020.08.07 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2020.10.15 | 2번조OO지분압류 |
| 을(5) | 2020.11.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 장대동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 장대동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
장대동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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