대전광역시유성구봉명동아파트대전 유성구 봉명동 536-10, 5층501호 (봉명동,노블레스타워) 외 1필지 (대전 유성구 대학로 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경113175(4)
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 16.2904㎡(4.928평)
- 건물면적
- 124.89㎡(37.779평)
- 개시결정
- 2023.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상규 / 김상규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 매각가
- 2억 5,400만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 2억 5,200만원30% | - |
| 매각 254,000,000원 (70.56%) / 입찰 1명 / 이재한 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 139일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 704일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 16.2904㎡(4.928평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(4) | 124.89㎡(37.779평) | 2억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 773만 4,617원 |
| 건물 | 평 | 619만 3,917원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2006.06.12
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는「노블레스타워 제4층 제403호 외 8개호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 서측으로 광대로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (501호)이상일 | 주거용 전부 2021.02.22~ | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-20 배당:2023-12-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.01.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.10.17 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.07.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것--매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금2억5천만원, 전입일 2021. 2. 22., 확정일자 2021. 1. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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