대전광역시유성구봉명동오피스텔대전 유성구 봉명동 447-6, 6층633호 (봉명동,레자미3차도시형생활주택) (대전 유성구 계룡로 84)
경매 2022타경110360
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 4.0791㎡(1.234평)
- 건물면적
- 21.98㎡(6.649평)
- 개시결정
- 2022.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤금지 / 윤금지
- 채권자
- 정헌용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 3,850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 5,500만원 | 유찰 |
| -2023.05.10 | 3,850만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.0791㎡(1.234평) | 1,540만원 |
| 건물(1) | 21.98㎡(6.649평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 5,343원 |
| 건물 | 평 | 595만 5,783원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2022.10.28
- 보존등기일
- 2013.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천1동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하는 오피스텔 "레자미3차도시형생활주택" 제6층 제633호로서, 주위는 도시형생활주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(유성온천역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한편임.
- 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.20
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예희 | 주거용 633호 전부 2021.11.05. ~ 2023.11.04. | 전입:2021-11-05 확정:2021-09-08 배당:2022-11-03 | 보:46,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.10.21 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(5) | 2022.11.16 | 압류 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
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