대전광역시유성구봉명동아파트대전 유성구 봉명동 445-4, 11층1119호 (봉명동,리베라아이누리2도시형생활주택) (대전 유성구 온천로 26)
과거 경매 이력
경매 2022타경108817
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 3.938㎡(1.191평)
- 건물면적
- 19.8039㎡(5.991평)
- 개시결정
- 2022.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안현정 / 안현정
- 채권자
- 김다정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 5,010만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.06 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.10 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.15 | 3,185만원51% | - |
| 매각 50,100,000원 (77.08%) / 입찰 1명 / 김하윤 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-20 | ||
| 납부 : 2023-06-13 | ||
| 배당기일 : 2023-06-27 | ||
| 배당종결 : 2023-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.19 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.03.06 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.938㎡(1.191평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 19.8039㎡(5.991평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 660만 2,336원 |
| 건물 | 평 | 650만 9,765원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2022.09.20
- 보존등기일
- 2013.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 위치하는 "리베라아이누리2도시형생활주택 제1119호"로서 주위는 각종근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 숙박시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 유성온천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함.
- 대체로 사다리형의 평지로 공동주택, 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 로 이용중임.
- 본건 북측으로 중로, 남측 및 동측으로 소로와 각각 접함
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 전기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.05
- 배당요구종기일
- 2022.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다정 | 주거용 건물의 전부 2015.02.09. | 전입:2015-02-09 확정:2015-02-09 배당:2022-11-08 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [문건 송달내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.10.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.06.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.07.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.04.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.08.24 | 압류 |
| 을(10) | 2022.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.06.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.09.13 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.11.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2015. 2. 9. 확정일자 2015. 2. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 봉명동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 봉명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉명동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처