대전광역시유성구문지동오피스텔대전 유성구 문지동 655-2, 5층 504호 (대전 유성구 문지로299번길 70-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경7539(11)
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 18.1102㎡(5.478평)
- 건물면적
- 52.0625㎡(15.749평)
- 개시결정
- 2023.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 1억 5,400만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 2억 1,560만원30% | 유찰 |
| -2024.07.17 | 1억 5,092만원51% | 변경 |
| 3차2024.11.27 | 1억 5,092만원51% | 유찰 |
| -2025.01.08 | 1억 564만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.04.23 | 1억 564만 4,000원65.7% | - |
| 매각 154,000,000원 (50%) / 입찰 6명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 154,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-11 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.20 | 104일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 578일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 18.1102㎡(5.478평) | 9,240만원 |
| 건물(11) | 52.0625㎡(15.749평) | 2억 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 510만 2,097원 |
| 건물 | 평 | 1,368만 9,758원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2022.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 근거리에 위치, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 세장형의 토지로 오피스텔 건물의 부지로 이용 중임.
- 북측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.26
- 배당요구종기일
- 2023.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 504호 2023.06.02.~2024.06.01. | 전입:2023-06-02 확정:2023-06-02 배당:2023-10-13 | 보:40,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 유성구 문지동 오피스텔
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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