대전광역시유성구문지동단독·다가구대전 유성구 문지동 646-10 (대전 유성구 문지로316번길 30-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경120135
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 350.15㎡(105.92평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 8,320만 3,350원
- 매각가
- 10억 4,000만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.05 | 14억 8,320만 3,350원 | 변경 |
| 1차2025.01.08 | 14억 8,320만 3,350원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 10억 3,824만 2,000원30% | - |
| 매각 1,040,000,000원 (70.12%) / 입찰 1명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 8,320만 3,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 9,180만원 |
| 건물(1) | 26.18㎡(7.919평) | 4,421만 8,020원 |
| 건물(1) | 121.53㎡(36.763평) | 2억 526만 4,170원 |
| 건물(1) | 121.53㎡(36.763평) | 2억 526만 4,170원 |
| 건물(1) | 80.91㎡(24.475평) | 1억 3,665만 6,990원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 558만 3,491원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2023.12.15
- 보존등기일
- 2022.12.19
- 공시가격
- 644,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2023.03.21.~2025.03.20. | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-06 배당:2024-01-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 2023.04.29.~2025.04.28. | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2023-12-26 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 203호 2022.12.24.~2024.12.23. | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-26 배당:2023-12-26 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 301호 2023.01.08.~2024.01.07. | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2024-01-04 | 보:20,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 401호 2023.03.21.~2025.03.20. | 전입:2023-04-06 확정:2023-03-06 배당:2023-12-22 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 2023.01.13.~2025.01.12. | 전입:2023-01-17 확정:2022-12-29 배당:2024-01-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 303호 2023.01.05.~2025.01.04. | 전입:2022-12-29 확정:2022-12-16 배당:2023-12-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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