대전광역시유성구문지동단독·다가구대전 유성구 문지동 641-6 (대전 유성구 문지로316번길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경125120
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 342.98㎡(103.751평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 지평엔피엘자산대부(주)
- 청구금액
- 7억 5,219만 7,102원
- 감정가
- 16억 5,025만 8,900원
- 매각가
- 9억 6,200만원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 16억 5,025만 8,900원 | 유찰 |
| -2025.06.12 | 11억 5,518만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.02 | 11억 5,518만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 8억 862만 6,000원51% | - |
| 매각 962,000,000원 (58.29%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 901,003,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 108일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,025만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 9,754만 4,700원 |
| 건물(1) | 77.52㎡(23.45평) | 1억 5,046만 3,880원 |
| 건물(1) | 132.73㎡(40.151평) | 2억 5,112만 5,160원 |
| 건물(1) | 132.73㎡(40.151평) | 2억 5,112만 5,160원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 629만 1,100원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2025.01.05
- 보존등기일
- 2018.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지어린이공원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.
- 본건까치 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 정방형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 204호 2018.01.15.~2025.01.20 | 전입:2018-02-26 확정:2018-01-15 배당:2025-01-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 도시공간플랫폼주식회사 | 점포 101호 | 사업:2022-07-27 확정:2023-10-31 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박나영 | 주거용 201호 2018.07.08.~2020.07.07 | 전입:2018-07-09 확정:2018-07-09 배당:2025-02-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백기태 | 주거용 302호 2018.04.15~현재 | 전입:2018-03-20 확정:2018-03-20 배당:2025-01-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오동철 | 주거용 202호 2018.08.04.~현재 | 전입:2018-08-10 확정:2023-07-05 배당:2025-01-22 | 보:68,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원용선 | 점포 1층 101호 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이봉한 | 주거용 301호 2023.06.01~현재 | 전입:2023-06-01 확정:2023-05-31 배당:2025-01-06 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영훈 | 주거용 303호 2021.08.20~현재 | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-30 배당:2025-01-06 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천은아 | 주거용 304호 2020.04.25.~현재 | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-02 배당:2025-02-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황인철 | 주거용 203호 2022.01.14.~현재 | 전입:2022-01-14 확정:2022-01-14 배당:2025-03-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 5,219만 7,102원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.28 | 압류 |
| 을(5) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.12.23 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.01.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 문지동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 유성구 문지동
경매
공매
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